Charmante Stuck-Altbauwohnung mit Balkon beim Bahnhof Lichtenberg

Lichtenberg gehört zu den Stadtteilen mit großer Attraktivität. Die differenzierte Infrastruktur, der hübsche Altbaubestand, die Nähe zum Szenebezirk Friedrichshain und zur Spree sowie die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind klare Beliebtheits-gründe. Nach wenigen Metern geht es auf die Frankfurter Allee, eine der imposantesten Berliner Alleen, an die westwärts die Karl-Marx-Allee anschließt. Diese, über mehrere Plätze, an vielen Geschäften und Lokalen entlangführende Achse endet am bekannten Alexanderplatz in Berlin Mitte. Diese Strecke ist nach nur fünf Stationen mit der S-Bahn zurückgelegt. Der nächste S- und U-Bahnhof Lichtenberg ist nur 700 Meter entfernt. Inklusive der nahen Straßenbahn und der guten Erreichbarkeit des Autobahnrings A10 ist für eine erstklassige Mobilität gesorgt.

Eine vitale Mikrolage im Altbauquartier, in der schnell eingekauft werden kann, ist immer gefragt. Dazu die kurzen Wege in den öffentlichen Nahverkehr und ein reizvolles Umfeld mit Kindertagesstätten, Schulen und anderen Dienstleistungen, das erklärt Lichtenbergs Popularität. Diese liebenswürdige Wohnung besteht aus vier behaglichen Zimmern, einer ansprechenden Einbauküche und einem taghellen Badezimmer. Das mittlere Zimmer führt auf den Sonnenbalkon. Daneben bietet der Fenstererker ein lichtes Plätzchen. Unter den hohen, teilweise von Stuck akzentuierten Zimmerdecken erfreut ein sehr attraktives Altbauambiente. Dazu tragen die originalen Holzprofiltüren und charaktervollen Holzdielenböden bei. Die modernen, 2015 erneuerten Holzfenster mit Isolierverglasung sorgen für eine starke Lichtdurchflutung. In der Küche und im Bad gibt es ästhetische Fliesen sowie zeitgemäße Geräte- bzw. Sanitäreinbauten. Die Wärmeversorgung obliegt einer erneuerten Gasbrennwertzentralheizung. 2015 wurden die elektrischen Anlagen und die Fassade erneuert. Sowohl die Wohnung als auch das Treppenhaus präsentieren sich in gepflegtem Zustand. Wer sich in einem stilvollen Ambiente wohl fühlen möchte, trifft mit dieser Immobilie in zentraler Lage von Lichtenberg eine exzellente Wahl.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 102,46 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Energieeffizienzklasse: D