Sympathisches Einfamilienhaus mit Grundstückspotential in beliebter Stadtrandlage

Dieser sonnige, angenehm eingewachsene Garten bietet schöne Plätze zum Erholen, Spielen, Pflanzen und noch zulässige, ca. 37 m² weitere Bebauungsfläche, z.B. für einen Gebäudeanbau, eine größere Garage nebst Werkstatt, ein massives Atelier- oder Gartenhaus.

Dieses harmonische und familienfreundliche Wohngebiet ist sehr beliebt. Nach nur 420 Metern südwärts geht es in ein Wäldchen, das den Übergang zur Naturlandschaft in Richtung Kleinziethen einleitet. Attraktiv sind auch die kurzen Wege, um Kindertagesstätten und Schulen, aber auch Freizeit- und Sportplätze zu erreichen. Die nur 130 Meter ab der Haustür haltende Buslinie 175 verbindet mit dem 1,3 Kilometer fernen Ortszentrum an der geschäfts- und lokalreichen Bahnhofstraße. 850 Meter weiter westwärts ist der S-Bahnhof Lichtenrade (S2) verfügbar. Zu den Dienstleistungen an der Bahnhofstraße gehören z.B. mehrere Supermärkte, eine Grund- und Oberschule, Cafés, Restaurants und Arztpraxen.

Die Bewohner dieses begehrten Ortsteils profitieren von der nahen Stadtrandnatur, sehr guten Infrastruktur und praktischen Verkehrslage, um z.B. in wenigen Minuten zum BER-Flughafen oder auf die Autobahn 10 – Berliner Ring – zu kommen. Diese massive Doppelhaushälfte erfreut mit attraktiven Raumdimensionen, einem anregend taghellen Ambiente und Ausbaupotential. Viel Platz für die Familie und Freunde bietet der vollständig geflieste Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der auf die herrliche Sonnenterrasse führt. Mit Blick in den Garten kann der Kamin genossen werden. Auch die angrenzende Küche hat einen Zugang zur Terrasse, die mit einer soliden Überdachung ausgestattet ist. Perfektioniert wird das Erdgeschoss von dem Windfang, und der Diele mit Garderobennische.

Das Obergeschoss präsentiert sich mit zwei geräumigen Zimmern und einem großen, weiß gefliesten Badezimmer, das u.a. mit einer Wanne ausgestattet ist. Denkbar ist der Ausbau des Dachbodens. Im von außen zugänglichen Untergeschoss erfolgte der Ausbau zu einem gefliesten Partyraum mit Bar inklusive Zapfanlage. Dieser wohnliche Raum kann auch anders genutzt werden, z.B. für die Fitness und Hobbys. Daneben stehen ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Installiert ist u.a. eine Ölheizung.

Dieses gepflegte und gut instandgehaltene Domizil sollte vor dem Einzug renoviert werden. Eine teilmöblierte Übernahme ist möglich.

Genießen Sie ein großes Grundstück mit hübscher Vegetation, einladender Sonnenterrasse, Pool, Schuppen und direkter Einfahrt in die Garage. Auf der Suche nach einer entspannten, familiären und naturverbunden Lage nahe dem Ortszentrum und einem soliden Haus, das wie das tolle Grundstück noch Gestaltungspotential bietet, sollte die Besichtigung dieser Immobilie an erster Stelle stehen. Der beliebte Berliner Süden erwartet Sie!

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr:  1919
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 282  kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl, Strom

Energieffizienzklasse: H