Immobiliendetails

Lichtenrade

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Lichtenrade - Berliner Süden

2.400.000 € - Anlageimmobilie
450 m² Wohnfläche1576 m² Grundstück Diese Seite drucken

Schönes Wohn-/Geschäftshaus + Remise mit Potential im Lichtenrader Zentrum

Dieses formschöne Wohn- und Geschäftshaus besteht aus zwei 2-Zimmerwohnungen mit jeweils ca. 55 m² und zwei 3-Zimmer-wohnungen mit jeweils ca. 85 m² Wohnfläche in den beiden Ober-geschossen. Im Erdgeschoss gibt es zwei Gewerbeeinheiten mit     ca. 55 m2 und ca. 85 m² Ladenfläche. Die ca. 30 m² große Remise auf dem rückwärtigen Grundstücksteil ist in die Gewerbefläche ein-gerechnet. Zudem stehen zwei Garagen zur Verfügung.

Das vollständig unterkellerte Bauwerk erhielt u.a. neue Kunststofffenster im Treppenhaus und in den Wohnungen. Die Wärmeversorgung obliegt einer Ölheizung.

Interessant sind die Ausbau- und Nutzpotentiale: Denkbar ist der Ausbau des Dachgeschosses. Ca. 700 m2 der Grundstücksfläche können abgeteilt und verkauft werden. Auf dieser Teilfläche ist auch eine Bebauung vorstellbar. Alle Mietverträge bestehen seit mehreren Jahren und sind ungekündigt.

Ob es die vorteilhafte Lage, stets beliebten Architekturqualitäten eines Altbaus, nachgefragten Wohnungsgrößen oder Steigerungs-potentiale sind, diese Immobilie ist ein exzellentes Investment. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

Umgebungskarte - die genaue Adresse erfahren Sie durch uns!

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    Fax: (030) 895 72 299
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