Familienfreundliche Wohnung mit Westloggia in angenehmer Lage

Mit der Aussicht in die baumreiche Umgebung und in anregender Sonnenausrichtung präsentiert sich die Loggia dieser Wohnung.

Am Lichtenrader Damm zu wohnen bedeutet, schnelle öffentliche Stadtanbindungen zu erhalten, aber dennoch nah einiger Erholungsgebiete zu sein. Der Bezug zur Natur – vor allem zum herrlichen Britzer Garten – ist einer der Gründe, warum dieser Ortsteil so beliebt ist. Zudem bietet dieser Ortsteil eine sehr gute Infrastruktur. Lediglich 50 Meter werden zu einem Bio-Supermarkt benötigt. Restaurants, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich ebenfalls im Nahumfeld. Diverse Sportanlagen, wie etwa das Hallen- und Freibad am Ankogelweg, reihen sich in das interessante Freizeitangebot ein. Nur 170 bis 280 Meter sind die nächsten Busstationen am Lichtenrader Damm entfernt. Gut 1,9 Kilometer werden zum S-Bahnhof Schichauweg benötigt. Auf quasi gerader Linie geht es nördlich durch Mariendorf, Tempelhof und Kreuzberg zur Berliner Mitte nach 11 Kilometern auf die famose Friedrichstraße. Zu den weiteren Lagevorteilen zählen die gute Erreichbarkeit des Flughafens BER und der Autobahn 10 (Berliner Ring). Diese attraktive Wohnung beginnt mit einer geräumigen Diele, die als Essbereich genutzt wurde. Kurzen Schrittes lässt sich die gepflegte Einbauküche erreichen. Daneben befindet sich das taghelle Badezimmer mit Wanne und WC, das mittels Tür vom Vorraum mit Waschbecken und Waschmaschinenanschlussplatz separiert werden kann.

In dem größten Zimmer mit Fenster-/Türfront zur Sonnenloggia und zusätzlichem Südfenster lässt sich hervorragend ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich einrichten. Das zweitgrößte Zimmer ist ideal für ein großes Doppelbett und Kleiderschrank. Die beiden, ungefähr gleich großen Zimmer können gut für Kinder, ein Heimbüro und/oder Gäste genutzt werden. Die Wärmeversorgung obliegt einer Ölheizung. Erfreulich mag auch das Gartennutzungsrecht sein. Diese komfortabel raumstrukturierte Wohnung ist ein behagliches Wohlfühlrefugium mit toller Loggia in familienfreundlicher Lage.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 121  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Heizöl

Energieffizienzklasse: D