Lichtenrade - Berliner Süden
379.000 € - Anlageimmobilie
Lichtdurchflutete Wohnung mit Westterrasse in angenehmer Lage
Diese attraktive Wohnung beginnt mit einer geräumigen Diele. Gleich neben der Eingangstür ist die Schrank-/Garderobenkammer neben dem taghellen Badezimmer praktisch. Der Übergang in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich ist offen. Sofort fällt die intensive Lichtdurchflutung auf, bedingt durch die Fenstergaube in die Morgensonne und Fenster-/Türfront zur herrlichen Sonnenterrasse in ruhiger rückwärtiger Westausrichtung. Inklusiver zweier behaglicher Zimmer mit jeweils zwei Dachflächenfenstern in die Nachmittags- und Abendsonne präsentiert sich eine optimal ausgerichtete Wohnung. Die Wärmeversorgung obliegt einer Ölheizung. Erfreulich ist auch das Gartennutzungsrecht. Bei Eigenbedarf können Sie das gegenwärtige Mietverhältnis (10.800,- € Jahresnettokaltmiete, Mietvertrag seit 2007) kündigen. Diese komfortabel raumstrukturierte Wohnung ist ein angenehmes, perfekt tagesbelichtetes Wohlfühlrefugium mit toller Terrasse.
Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 121 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: D
gültig bis: 16.12.2030
