Charmante Altbauwohnung mit Balkon in sehr guter Lage

In diesem wunderschönen Altbauhaus, das sich in einem erstklassigen Pflegezustand befindet, erfreut diese Wohnung mit einer attraktiven Großzügigkeit und einem charmanten Ambiente. 2015 fand eine Kellersanierung statt. 2021 wurden u.a. die Fassade, Schornsteine und Balkons saniert sowie Ausbesserungen am Dach vorgenommen. In diesem Jahr erfolgte auch eine Umstellung von Öl- auf Gasheizung.

Die komfortable Wohnungsarchitektur brilliert mit ausgesprochen generösen Zimmern, die durch stilvolle Doppelkastenfenster aus Holz intensiv tagesbelichtet werden. Das größte Zimmer führt auf den behaglichen Balkon. Neben dem taghellen Duschbad gibt es einen zweckmäßigen Ankleide-/Schrankraum, der dank Fenster auch gut als kleines Heimbüro genutzt werden kann. Die Einbauküche erhielt um 2013 ein neues Holzfenster und führt in eine Speisekammer. 2020 wurden hochwertige Geräte eingebaut, wie z.B. ein Bosch-Kühlschrank, eine Siemens-Spülmaschine und eine Miele-Waschmaschine. Zu dem liebeswürdigen Ambiente in den hübschen Zimmern tragen u.a. die klassischen Holzprofiltüren, markanten Holzdielenböden und der Stuckdekor an den über 3 Meter hohen Decken bei. Der idyllische Gemeinschaftsgarten leistet einen weiteren Beitrag für das Wohlbefinden.

Diese charaktervolle Wohnung ist in gefragter Lage und einem hervor-ragenden Zustand eine absolut überzeugende Kaufempfehlung.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr:  1913
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 131,9  kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E

Energieeffizienzklasse: E