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Lichterfelde

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Lichterfelde

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490 m² Wohnfläche15 Zimmer Diese Seite drucken

Diese noble Villa beeindruckt mit einer ausgeprägten Gebäudeform, großzügigen Zimmern und auffallend opulenten Schmuckelementen. Die vom Architekten Ferdinand Münzenberger erbaute Villa steht in der Denkmalliste Berlin unter Ensembleschutz. 1976 wurden an die Westseite ein zweigeschossiger Anbau inklusive Doppelgarage und an der Südseite ein eingeschossiger Anbau angefügt, die sehr gut zur historischen Architektur passen.

Attraktiv ist auch die innere Struktur, denn es gibt einen geschlossenen Treppengang, um die generösen Wohnungen auf den zwei Volletagen und die behagliche Dachgeschosswohnung zu erreichen. Die Treppe führt zudem in das Untergeschoss. Die großen Fenster über dem Erdniveau und hohen Zimmerdecken tragen in diesem Sockelgeschoss zur Wohnlichkeit bei. Denkbar ist, diesen Teil der Villa als Atelier, Büro, Hobby- und/oder Fitnessbereich zu nutzen.

Zurzeit gibt es im Sockelgeschoss straßenseitig eine ca. 46 m2 große, 2-zimmrige Einliegerwohnung, die von außen zugänglich ist. Zur anderen Seite erfreut eine intern wie auch extern begehbare, ca. 75 m2 große Wohnung, die u.a. mit vier Zimmern, einer großen Wohnküche sowie Tür zum Garten angenehm ausgestattet ist.

Die Erdgeschosswohnung ist eine klassische, ca. 165 m2 großzügige Beletage mit mondänem Ambiente. Unter den hohen Zimmerdecken mit wertvollen Holzintarsien und feinem Stuckdekor fasziniert eine repräsentative Atmosphäre. Dazu tragen u.a. die Durchgänge mit Rundbögen, edlen Parkettböden, Wandvertäfelungen, kunstvollen Schnitzereien und Bleiverglasungen bei. Zur Steigerung des Wohnkomforts wurde im Anbau ein Schlaf-zimmer mit Bad en suite realisiert, das u.a. von Mosaikfliesen, formschönen Keramikelementen sowie von Pilastern und anderem aufwendigen Wandschmuck akzentuiert wird. Ein Balkon zum Garten optimiert dieses herrliche Schlafgemach. Zur anderen Wohnungs-seite führt die geräumige Wohnküche auf die durch den Anbau vergrößerte Südterrasse. Mit insgesamt vier Zimmern und zwei Bädern präsentiert sich eine großartige Beletage für das innige Wohlgefühl.

Die ca. 115 m2 große Wohnung im Obergeschoss besteht aus drei behaglichen Zimmern, einer Küche, einem Bad und WC mit eben- falls frappanten, aber dezenteren Ausstattungen. Perfektioniert wird der Wohnkomfort von den zwei Terrassen. Eine ideale Ergänzung bietet die ca. 89 m2 große Dachgeschosswohnung mit zwei gemütlichen Zimmern, einer Küche und zwei Bädern, von denen eines exklusiv dem Schlafzimmer zugeordnet ist.

Zwischen 1976 und 1985 erfolgten grundlegende Sanierungen, u.a. samt Erneuerung der Bäder und elektrischen Anlagen, sowie kostspielige Holzeinbauten. 2015 wurde eine neue Gasheizung installiert. Vor dem Einzug sollten einige Renovierungen durchgeführt werden.

Der vortreffliche Standort in Lichterfelder Bestlage, die exzellenten Raumqualitäten, grandiose Wohn-/Nutzflexibilität, das feine Interieur und der traumhafte Südgarten formen ein echtes Immobilienjuwel.

Ein Energieausweis ist nicht notwendig, da Denkmalschutz.

Features

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