Toplage Steglitz! Großzügige familienfreundliche Altbauwohnung mit Südwestbalkons + Loggien

Diese Wohnung fasziniert mit einer komfortablen Raumgroßzügigkeit und intensiven Tageshelligkeit in vier stattlichen Zimmern, einer großen Wohnküche und zwei Bädern. Daneben gibt es eine geräumige Eingangsdiele und einen kurzen Flur. Beachtenswert ist die familienfreundliche Raumanordnung: Das größte Zimmer fungiert als Verbindungsraum zwischen dem Wohnungsteil im Vorderhaus und Seitenflügel. Exzellent sind die Zugänge der beiden vorderen Zimmer in jeweils eine eigene Loggia. Diesen beiden Zimmern gegenüber liegen das taghelle Duschbad und die einladende Wohnküche, die erfreulicherweise einen Balkonzugang hat. Das Durchgangszimmer kann als repräsentativer Wohn- und Essbereich genutzt werden, der weiterführt in den Flur zum Hauptbad und traumhaften Schlafzimmer mit Zugang auf den generösen Südwestbalkon. Dieser Grundriss überzeugt in vollem Umfang. Ebenfalls sehr angenehm ist die Lichtdurchflutung dank der großen Fenster, die alle bis auf eins in den letzten 5 bis 8 Jahren erneuert wurden. Die vorhandene Einbauküche ist voll funktionsfähig, aber nicht mehr zeitgemäß. Integriert sind u.a. eine Kühl-/Gefrierschrankkombination, ein Induktionskochfeld, Backofen und eine Spülmaschine. Beide Badezimmer wurden 2018 aufwendig saniert. Der gepflegte Altbau mit 16 Wohneinheiten ist an eine effiziente Fernwärmeheizung angeschlossen. Diese adrette Wohnung zeichnet sich durch großartige Zimmerdimensionen und anregende Tageslichtverhältnisse aus. Optimiert wird dieses attraktive Kaufangebot von der behaglichen, zugleich urbanen Lage innerhalb einer erstklassigen Infrastruktur.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1904
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 80,9  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieffizienzklasse: C