Sehr ansprechende Wohnung mit ruhiger Südloggia & Garage in gefragter Lage

Diese lichtdurchflutete und barrierefreie Wohnung eignet sich sehr gut für ein Lebenspaar, Senioren oder eine kleine Familie. In der Diele gibt es genug Platz für eine Garderobe oder einen Einbauschrank. Daneben geht es in das adrette Duschbad. Zur anderen Seite öffnet sich die ältere, aber funktionale und gepflegte Einbauküche im Landhausstil. Sie führt weiter in ein Zimmer mit Fenster in die Morgensonne. Dieses Zimmer hat eine Tür in einer demontierbaren Leichtbauwand zum Wohn- und Essbereich. Dieses behagliche Refugium wird durch die Fenster-/Türfront zur Südloggia intensiv tagebelichtet. Sollte es in der Loggia zu warm werden, kann eine elektrische Markise ausgefahren werden. Das dritte Zimmer präsentiert sich ebenfalls mit einem Südfenster und sehr geräumig. In den Wänden sind bereits Netzwerkkabel verlegt (Cat.7A), die nur noch an ein Patchpanel angeschlossen werden müssen. Lautsprecher und ein effektvolles Beleuchtungskonzept können auf Wunsch ebenfalls überlassen werden. In die abgehängten Decken sind Spots integriert. Eingebaut ist außerdem eine schwere Eingangstür mit Panzerriegeln und im Türrahmen versengten Stahlzylindern. Dieser 2017 größtenteils sanierten Wohnung sind ein Kellerabteil und Garagenstellplatz zugeordnet, für den 10.000,- € extra zu zahlen sind. Das Gebäude zeichnet sich u.a. durch einen Personenfahrstuhl und Fahrradkeller aus. Für die Wärmeversorgung ist eine Ölzentralheizung zuständig. Die Wohnanlage umschließt einen innenliegenden Garten, der von einigen anwohnenden Hobbygärtnern gepflegt wird. Außerdem gehören zur Wohnanlage eine große Waschküche mit Wäscheservice und eine Hobbywerkstatt, die von den Anwohnern genutzt werden können. Genießen Sie eine sehr attraktive, anregend besonnte, komfortable und barrierefreie Wohnung in einem verkehrsberuhigten Spielstraßenbereich.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 143  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Energieffizienzklasse: E