Villenkolonie Lichterfelde: Charmante Altbauwohnung mit Südbalkon in behaglicher Lage

Diese Wohnung erfreut unter ca. 3,50 Meter hohen Zimmerdecken mit einem komfortablen Grundriss. Die Doppelkastenfenster aus Holz sorgen für eine intensive Tageshelligkeit. Die Fenster und Balkontür sollten tischler- und malermäßig überarbeitet werden. Charaktervoll präsentiert sich das originale Fischgrätenparkett im Wohnzimmer. Im angrenzenden Balkonzimmer liegen massive Holzdielen. Im Zuge einer empfehlenswerten Wohnungsrenovierung und -sanierung sollten die Küche und das Badezimmer modernisiert werden. Die Gegensprechanlage wurde schon erneuert. Zurzeit findet eine Revision der elektrischen Anlagen statt. Die Wärmeversorgung obliegt einer effizienten Fernheizung. Warmwasser für die Küche und das Bad entstammt einer Gastherme.

In wohnlicher Lage ist solch eine gefragte Altbauarchitektur ein erstklassiges Immobilieninvestment.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1903
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 157 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix

Energieeffizienzklasse: E