Generöse loftartige Raumdimensionen mit großen Fensterflächen innerhalb einer soliden Baukonstruktion, das zeichnet diese Wohnung aus. Dieses Gebäude wurde für die Firma Telefunken errichtet, dann als US-Kaserne genutzt und 2011/2012 total entkernt, ökologisch nachhaltig und energieeffizient kernsaniert. Wegen der speziellen Architekturqualität steht dieses imposante Bauwerk unter Denkmalschutz. Die 2012 erfolgte Einstufung als KFW-70-Effizienzhaus verheißt sehr geringe Betriebskosten!Diese charmante Wohnung bietet einen lichtstarken Raumkomfort in drei Zimmern mit ansprechenden Raumhöhen von ca. 3,5 Metern.

Eingebaut wurden Holz-Aluminium-Fenster mit dreifacher Verglasung, die an der Südfassade bodentief und mit einem Balkonzugang versehen sind. Viele natürliche Baustoffe und stilvolle Ausstattungen perfektionieren das generöse Ambiente, wie z.B. massives Holzparkett mit Niedertemperatur-Fußbodenheizungen, gespachtelte Wandflächen, viele LED-Leuchten und eine intelligente Lüftungsanlage. Elegant ist der offene, reichhaltig ausgestattete Einbauküchenbereich mit großem Koch-/Schrankelement sowie einem Tresen zum Wohn- und Essbereich. Vorwiegend großformatig gefliest ist das geräumige Badezimmer sehr ansprechend, das im Bereich des Waschbeckens und WC von schicken Keramikriemchen akzentuiert wird. Zu den Sanitärelementen gehören u.a. eine Wanne, separate bodengleiche Duschkabine und große Handtuchheizung. Optimiert wird der kluge Grundriss von der Wirtschaftskammer mit Waschmaschinen-anschluss, dem Ankleidebereich in einem der Zimmer sowie der Schrank-/Garderobennische im Eingangsbereich. Für den Tiefgaragenplatz (Nr. 87) sind 30.000,- € extra zu zahlen. Angenehm sind ferner der Personenaufzug und das stattliche Entree des Hauses.

Die ästhetischen Ausstattungen und der neuwertig erscheinende Zustand sind sehr attraktiv. Vor allem aber die komfortable und tageslichtstarke Architektur sowie wohnliche Ruhelage begeistern – eine Topwohnung für Menschen mit hohem Anspruch.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr:  2010
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 57,2  kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieeffizienzklasse: B