Charmante Doppelhaushälfte mit Sonnenterrasse nahe Heinrich-Laehr-Park

Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1984 in massiver Bauweise auf einem ca. 265 m² großen Grundstück errichtet. Sie überzeugt mit einer angenehmen Wohnfläche von ca. 120 m² sowie einem gepflegten Zustand.

Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit dem gemütlichen Kamin sowie einem Zugang zur halboffenen Küche. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche inkl. Elektrogeräten bestens ausgestattet.  Im Erdgeschoss erfreut zusätzlich ein Gäste-WC sowie ein Zugang zur Südwest ausgerichteten Sonnenterrasse. Mit Blick in den umzäunten und Blick Geschützen Garten, lassen sich hier die Sonnenstunden genießen. Im Obergeschoss überzeugen zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer anbietet. Ebenfalls befindet sich hier ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne und Doppelwaschbecken. Das Dachgeschoss erfreut mit einem weiteren Schlafzimmer sowie einem Bad mit Dusche. Das Untergeschoss umfasst einen gefliesten Wohnraum mit Fenster, einen Vorrats-/Werkraum sowie einen Heizraum. Praktischerweise befinden sich im Untergeschoss Wasseranschlüsse, so dass die Erweiterung um ein zusätzliches Bad möglich wäre. Der PKW-Stellplatz mit Carport rundet dieses einmalige Angebot ab.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr:  1983
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 142,7  kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl/Strom

Energieeffizienzklasse: E