Familienfreundliche vermietete Wohnung mit Sonnenbalkon

Diese Wohnung bietet eine attraktive komfortable Raumstruktur, bestehend aus zwei zusammengefügten Wohneinheiten. Denkbar ist es, einen Teil der Wohnung als separates Apartment inklusive Kochbereich und Bad zu nutzen. Der andere Teil enthält drei angenehme Zimmer, einen Sonnenbalkon, eine Küche und ein taghelles Bad. Für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen die mit Roll-läden ausgestatteten Fenster. Die renovierungsbedürftige Wohnung wird mit effizienter Fernwärme beheizt. Ein Kellerraum steht zur Verfügung. Das Wohngeld beträgt 350,- € warm inklusive Instandhaltungsrücklagenanteil. Die Instandhaltungsrücklage der Anlage betrug am 31.12.2019 56.500,56 €. Die Betrachtung der Lagewerte und Architekturqualitäten fällt sehr positiv aus. Diese ansprechende, noch einige Jahre an eine 63-jährige Frau mit pflegebedürftigem Vater vermietete Wohnung eignet sich sehr gut als Investmentimmobilie. Eine Besichtigung ist zurzeit wegen der Corona-Pandemie nicht möglich. Wir bitten um Ihr Gebot nach Unterlageneinsicht und Außenbesichtigung.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 172  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Heizwerk fossil

Energieeffizienzklasse: F