Klassisches Mehrfamilienhaus mit Ausbaugenehmigung für 7 Wohnungen

Dieses attraktive Denkmalschutzobjekt ist entkernt und wird mit einer versierten Architekturplanung bzw. Ausbaugenehmigung angeboten. Insgesamt sind 2 Wohnungen im Hochparterre mit Garten, 4 Wohnungen in den beiden Volletagen mit Balkons und eine Dachgeschosswohnung mit Terrasse projektiert und genehmigt. Diese Planung beinhaltet die Installation einer Luft-/Wasserwärmepumpe und Fußbodenheizungen.

Auf dem Grundstück sind u.a. Abstellräume, Pflaster- und Rasenflächen geplant. Für das renovierungsbedürftige Gebäude sind Sonderabschreibungen (AfA) denkbar.

Die angenehme Mikro- und Makrolage, klassische Architektur mit stets nachgefragtem Altbauambiente sowie die Baugenehmigung formen ein hervorragendes Kaufangebot.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, die Immobilie steht unter Denkmalschutz.