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Ludwigsfelde

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Ludwigsfelde - Berliner Umland

835.000 € - Haus
205 m² Wohnfläche7 Zimmer624 m² Grundstück Diese Seite drucken

Liebenswürdiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in behaglicher Lage

Dieses charmante Haus überzeugt mit einer zukunftsweisenden Architektur, einem lichtdurchfluteten Ambiente und gepflegten Ausstattungen. Ein Teil des Erdgeschosses ist als ca. 65 m2 große,  2-zimmrige Einliegerwohnung ausgelegt. Der andere Teil besteht aus einem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich mit zeit- gemäßer Einbauküche und Zugang auf die große Sonnenterrasse sowie einem taghellen Wirtschaftsraum. Eine Treppe verbindet mit dem 4-zimmrigen Obergeschoss, das zudem ein großes Bad, eine taghelle Abstellkammer und eine kleine Terrasse bietet. Der Wohnkomfort resultiert aus einer durchdachten Fertighauskonzeption und diversen Ausstattungen für das Wohlgefühl, wie z.B. Isolierfenster mit Rollläden und Einbruchschutz, Sicherheitstüren und eine Alarmanlage. Installiert sind eine Gasheizung und Solarthermieanlage, die überall effiziente Fußbodenheizungen speist. 2021 kam eine Photovoltaikanlage hinzu Ein Jahr zuvor wurde das Satteldach versiegelt. Eine kontrollierte Wohnraumbelüftung ist technisch vorbereitet. Für die Installation einer förderungswürdigen Luft-Wärmepumpe gibt es ein Angebot. Funktional und ästhetisch präsentiert sich dieses Haus auf beiden Etagen, und auf dem Grundstück. Der helle Terrassenbelag ist aus türkischem Marmor. Die sehr adretten Bäder brillieren u.a. mit eleganten Boden- und Wandfliesen, Waschkonsolen sowie einer Wanne und separaten Duschkabine. Der sonnige Garten verfügt u.a. über Obstbäume, ein Gartenhäuschen und eine Beregnungsanlage. Mit den Nachbarn wird sich ein Gemeinschaftsbrunnen geteilt. Auf dem Grundstück sind zwei Pkw-Stellplätze angelegt. Für eine entspannte Wohnzukunft ist dieses sympathische Haus bestens positioniert, vorausschauend gebaut und ausgestattet.

 

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr:  2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 48,2 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H

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