Sofort verfügbare Gewerbe-/Gastronomieeinheit auf idyllischem Pachtgrundstück beim Freizeitpark Lübars

Gut 40 m² dieses interessanten Bungalows entfallen auf den Gastraum neben der Küche und dem Sanitärbereich. Eine große Fenster- /Türfront lässt sich zur unmittelbar angrenzenden Sonnenterrasse öffnen. Eine zweite Terrasse steigert die Nutzflexibilität, wie auch die Grillhütte im Garten, der hochwertige Sanitärcontainer und der Verkaufscontainer. Im hinteren Grundstücksbereich wurde eine Beachbar mit kleiner Sandfläche errichtet. Zur Straße gebe es die Möglichkeit, einen Imbiss zu errichten. Der Wagen dafür ist schon vorhanden. Die Wärmeversorgung des Bungalows obliegt einer Flüssiggasheizung. Für das Grundstück ist eine monatliche Miete von 678,30 € zu entrichten. Der Mietvertrag ist unbefristet.

Auf der Suche nach einer bestmöglich positionierten Immobilie mit selten angebotener Gastronomienutzung sind dieser sympathische Bungalow und der schöne Garten vielversprechend.

LAGE :
Dieses Kaufangebot bietet die seltene Gelegenheit, eine attraktive Gewerbeimmobilie zu erwerben, die zurzeit von einer Schank- und Speisewirtschaft gemietet wird. Vorteilhaft ist die urbane, aber naturverbundene Lage. Auf dem Pachtgrundstück sind zwei Sonnenterrassen, eine Außenbar mit Loungebereich und ein Garten angelegt, die als geselliger Treffpunkt sehr beliebt sind.Nahe dem Freizeitpark Lübars, den Lübarser Feldern und dem Landschaftsschutzgebiet Tegeler Fließ markiert dieser Immobilienstandort gewissermaßen den Übergang von der Urbanität ins Ländliche. 2,9 Kilometer ist das Strandbad Lübars entfernt. Zu den positiven Lagemerkmalen gehören reizvolle Wander- und Reitwege. Weiter westlich sind in Alt-Tegel der Tegeler See und Forst erreichbar. Die harmonische Immobilienlage kann gut mit einem Bus erreicht werden. Zur nächsten Busstation sind nur 150 Meter zu gehen, um z.B. schnell zum S- und U-Bahnhof Wittenau fahren zu können.

Dieses angenehme Gartenlokal ist ein idyllischer Ort für die anässige Bevölkerung und ein gern besuchtes Ziel für die Feierabend- und Wochenenderholung.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 2005

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 27,2 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieffizienzklasse: A+