Sehr gepflegtes Haus mit Westgarten in familienfreundlicher Lage

Diese sympathische Doppelhaushälfte bietet auf zwei Volletagen und im Dachgeschoss drei wohnliche Zimmer sowie im Untergeschoss praktische Nutzräume. Die nötige Entspannung lässt sich problemlos im schönen, gen Westen ausgerichteten Sonnengarten finden.

Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich im Erdgeschoss präsentiert sich mit einem gemütlichen Schwedenofen, Standerker und Zugang zur Sonnenterrasse. Außerdem sorgt eine Fußbodenheizung für Wohlbehagen an kalten Tagen. Weiterhin gibt es eine offene, zeitgemäß ausgestattete und gepflegte Einbauküche.

Sehr erfreulich sind zudem das taghelle Gäste-WC mit moderner Dusche und die Speisekammer bzw. der Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss bieten sich zwei lichtdurchflutete Zimmer an. Das Badezimmer verfügt über eine Eckwanne und anderen adretten Ausstattungen, wie z.B. eine Fußbodenheizung.

Im ausgebauten Dachgeschoss steht ein großzügiges und sehr helles Zimmer mit Dachflächenfenstern und ansehnlichem Sichtgebälk zur Verfügung, das sich z.B. als Arbeits- oder Kinderzimmer gestalten lässt.

Alle Fenster im Erdgeschoss und auch die Terrassentür sind mit elektrischen Rollläden versehen. Die Schiebetür zur Terrasse verfügt zusätzlich über einen Insektenschutz. Dieses Objekt wurde 2009 mit einer effizienten Gastherme von Junkers ausgerüstet.

Beachtenswert ist der erstklassige Erhaltungs- und Pflegezustand, insbesondere auch im teilweise ausgebauten Untergeschoss mit wohnlichem Flair und separatem Zugang inklusive Fahrradrampe. PKW lassen sich bequem auf zwei Außenstellplätzen parken.

Mit den hervorragenden Lage-, Architektur- und Ausstattungsqualitäten bietet diese Doppelhaushälfte für das Familienleben eine sehr angenehme Basis. Wer diesen Teil von Mahlsdorf nicht kennt, sollte sich unbedingt schnell auf den Weg für eine Besichtigung machen.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 101,69  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D