20 fach! Perfekt ausgebautes Wohn- + Geschäftshaus in Topzustand

Dieses sehr gepflegte Bauwerk besteht aus einer ca. 186 m² großen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die zurzeit von einem Fitnessstudio genutzt wird, einem ca. m² großen Apartment inklusive Küche, Bad und Balkon im Obergeschoss sowie einer ca. 88 m² umfassenden 3-Zimmerwohnung mit einer Küche, einem Bad und einer Terrasse im Dachgeschoss.

1995 erfolgte eine Strangsanierung, die neue Wasserleitungen und elektrische Leitungen hervorbrachte. 2013 wurde eine neue Heizung installiert und 2020 das Dach erneuert.

Auf der Suche nach einer vorbildlich instandgehaltenen Investmentimmobilie, sollte dieses Haus an oberster Stelle stehen.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1914
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 124,4  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Energieffizienzklasse: D