Immobiliendetails

Ansprechende Lage! Adrettes Wohn- + Geschäftshaus mit Ausbaupotential

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem Erdgeschoss mit zwei Gewerbeeinheiten, einem ersten und zweiten Obergeschoss mit jeweils zwei 2- und 3-zimmrigen Wohnungen   sowie einem Untergeschoss. Beachtenswert sind die komfortablen Wohnungsgrundrisse, die Balkons und zeitgemäßen Ausstattungen, wie z.B. die Fenster aus Leichtmetall und Kunststoff mit Isolierglas sowie die modernen Sanitärelemente. Im Untergeschoss gibt es diverse Abstellräume. Denkbar ist der Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken. Ein Balkon wurde dafür bereits angebaut. Installiert ist eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung. Auf dem Grundstück stehen u.a. ein Schuppen und eine 1930 massiv erbaute Garage. Daneben sind 5 Pkw-Stellplätze vorhanden. Innerhalb einer guten Infrastruktur eignet sich dieses Haus ideal für Wohn- und Gewerbeansprüche. Positiv sind außerdem die vorteilhaften Wohnungsgrößen und Ausstattungen sowie der gepflegte Bauzustand. Perfektioniert wird diese Immobilie von dem Ausbaupotential und den Außenanlagen. Ein in punkto Lage, Architektur und Expansionsoptionen zukunftsweisendes Investment!

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr:  1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 183,7  kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieffizienzklasse: F