Immobiliendetails

Mahlsdorf

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Mahlsdorf - Berliner Osten

  1.320.000 € - Haus
400 m² Wohnfläche7 Zimmer676 m² Grundstück Diese Seite drucken

Faszinierendes Ein-/Mehrfamilienhaus in bestem Zustand

Dieses Gebäude kann sehr gut als großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohnungen genutzt werden. Die Basis bildet das Untergeschoss mit Fenstern über dem Erdniveau, von denen drei große, teilweise heizbare Nutzräume und ein Wirtschafts-/Technikraum profitieren. Bereits diese Etage signalisiert einen exzellenten Zustand und technische Ausstattungen auf der Höhe der Zeit.

Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus vier geräumigen Zimmern, einem lichten Nebenraum mit Gartenzugang sowie einer Küche, einem Bad und Gäste-WC.

Die Obergeschosswohnung formiert sich aus einem generösen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf eine überdachte Terrasse, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Bad.

Die dritte Wohnung im zweiten Obergeschoss brilliert mit einer großzügigen Wohnküche, einem Bad mit abgetrenntem WC sowie einem imposanten Atelierzimmer mit interner Treppe zur Galerie auf dem Spitzboden. Die maximale Raumhöhe des Atelierzimmers unter dem 1998 erneuerten Dachwerk beträgt ca. 5,60 Meter. In diesem Jahr fand auch eine Komplettsanierung des gesamten Hauses statt.

Zur besonderen Raumästhetik in den oberen Etagen trägt bei, dass es keine sichtbaren Heizkörper mit Ausnahme von Handtuchheizungen gibt, denn dort verwöhnen Fußbodenheizungen unter Fliesenböden. In den altbautypischen Räumlichkeiten erfreuen moderne Wandheizkörper und charaktervolle Holzdielenböden in erstklassiger Verfassung. Installiert ist eine Gaszentralheizung. Zusammen mit den hochwertigen Fensterverglasungen wird ein sehr behagliches Ambiente geboten. Zu den technischen Ausstattungen gehören u.a. aufwändige Elektroverkabelungen, eine Wasserenthärtungsanlage sowie fernbedienbare Rolltore für die zwei Einfahrten zu den Pkw-Stellplätzen und dem Carport für zwei Pkw. Die letzten Modernisierungen dieser faszinierenden Immobilie erfolgten 2018. Im Kaufpreis sind zwei Einbauküchen enthalten. Die Erdgeschossküche ist nicht ausgestattet.

Genießen Sie erstaunliche Wohn- und Nutzfreiheiten. Ob als sehr komfortables Privathaus, z.B. mit großen Raumbereichen für den Beruf und Hobbys, als Mehrgenerationenhaus oder Zinshaus mit drei sehr attraktiven Wohnungen, diese Architektur begeistert mit Großzügigkeit und einer liebevoll instand gehaltenen Bausubstanz.

 

 

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1914
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 175,8  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H

Energieeffizienzklasse: F

 

Umgebungskarte - die genaue Adresse erfahren Sie durch uns!

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