Komfortables energieeffizientes Haus mit sonnigem Südwestgarten in familienfreundlicher Lage

Dieses freistehende Einfamilienhaus ist mit der großzügigen Wohnfläche und den sehr hochwertigen Ausstattungen ein wahr gewordener Wohntraum. Die Architektur begeistert mit einer klaren Symmetrie, modernen Bauweise aus massiven, ca. 36,5 cm starken Porenbeton-Außenwänden und ca. 17,5 cm starken Kalksandstein-Trennwänden sowie einer energieeffizienten Haustechnik. Wer Stabilität, reichlich Raumkomfort und charmante Interieurs wünscht, sollte diese adrette Immobilie so schnell wie möglich besichtigen. Im Erdgeschoss erwartet Sie das Herzstück des Hauses: ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der durch einen stilvollen Kaminofen und bodentiefe Fenster zur überdachten Sonnenterrasse bereichert wird. Die angrenzende Design-Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten von Siemens und Neff ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen. Auch von dieser attraktiven Küche gelangen Sie barrierefrei auf die Terrasse, die in angenehmer Südwestausrichtung ideal für entspannte Stunden ist. Der gepflegte Garten lädt zu geselligen Zusammenkünften oder ruhigen Momenten im Grünen ein. Dieser Wohlfühlort ist auch optimal für spielende Kinder. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, sowie ein praktisches taghelles Gäste-WC mit bodengleicher Dusche. Diese Ausstattungsmerkmale bieten nicht nur Komfort für Besucher, sondern auch eine flexible Nutzung im Alltag. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer, u.a. mit eigner Ankleide, die ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie bieten. Sehr angenehm sind die teilweise verbauten bodentiefen Fenster bzw. französischen Balkons. Das elegante Tageslichtbad vereint Funktionalität mit stilvollem Design, und ist u.a. mit einer bodengleichen Dusche, einer Wanne und einem großzügigen Waschtisch ausgestattet.

Die technische Ausstattung des Hauses erfüllt die Anforderungen der Energieeffizienzklasse A. Eine moderne Gas-Brennwertheizung sorgt in Kombination mit Solarthermie für eine nachhaltige Raumwärme und Warmwasseraufbereitung. Die Klimaanlagen ermöglichen angenehme Temperaturen. Ein Smart-Home-System gestattet die einfache Steuerung von Licht, Alarmanlage und Videoüberwachung.

Für eine optimale Wasserqualität sorgen eine Entkalkungsanlage und ein Trinkwasserfilter.

Der Außenbereich des Hauses bietet neben dem liebevoll angelegten Garten eine generös überdachte Terrasse, die perfekt für Sonnenstunden am Nachmittag und Abend ist. Der komplett gepflasterte Hof gewährt Stellplätze für drei Pkw sowie eine großzügig ausgebaute Garage, die sich auch für größere Fahrzeuge eignet.

Dieses attraktive Domizil besticht nicht nur durch seine moderne Ausstattung und Energieeffizienz, sondern auch durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten — ein exzellentes Zuhause für eine große Familie und ein sehr verlockendes Kaufangebot!

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.