Immobiliendetails

Angenehme Wohnung mit Westloggia in harmonischer Lage

Entdecken Sie eine sympathische Wohnung mit komfortabler Raumstruktur. Von der geräumigen Diele gehen drei behagliche Zimmer, die Wohnküche sowie das Badezimmer mit Wanne und ein Gäste-WC ab. Das größte Zimmer erfreut mit einer Fenster-/Türfront zur sonnigen Loggia, die herrliche Ausblicke eröffnet. Neben diesem ansprechenden Wohn- und Essbereich befindet sich das kleinste Zimmer, das gut als Heimarbeitsplatz, Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar ist. Das zweigrößte Zimmer ist ein ideales, in die Morgensonne weisendes Elternschlafzimmer. Vor dem Einzug empfehlen sich eine generelle Renovierung sowie eine Modernisierung der Küche und Bäder.

Das Haus wurde komplett saniert. Durchgeführt wurden u.a. eine Fassadendämmung, der Einbau neuer Fenster, eine Dacherneuerung, Balkon-, Treppen-haus- und Kellerrenovierung sowie die Installationen neuer Außenelektrikanlagen. Eine Gaszentralheizung ist für die Heiz- und Warmwasserversorgung zuständig.

Inklusive Kellerraum und Personenaufzug erhalten Sie ein höchst attraktives Wohnangebot in beliebter Lage.

Bei Eigenbedarf können Sie das aktuelle Mietverhältnis (6.240,- € Jahresnettokaltmiete, Mietvertrag seit 1984) kündigen.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 100,6  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas Hl

Energieeffizienzklasse: D