Sanierte Wohnung mit Westloggia in beliebter Lage

Diese attraktive Wohnung besteht aus zwei großen Zimmern, einer geräumigen Küche mit Kammer, einem taghellen Badezimmer, u.a. mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizung, sowie einem Flur mit Abstellkammer. Eine Einbauküche gehört nicht zum Kaufumfang. Perfekt für die Nachmittags- und Abendstunden ist die lauschige Sonnenloggia.

2018 sind alle elektrischen Leitungen erneuert worden. Die letzte Sanierung 2022 wurde von Fachfirmen durchgeführt. Zu den Maß-nahmen gehörten u.a. der Einzug neuer Zimmerdecken, Wände wurden verspachtelt und tapeziert sowie hochwertiges Laminat verlegt. Die Fenster sind aufgearbeitet worden. 2023 wurde die Fassade erneuert. Diese schöne Wohnung wird von einer Gasetagenheizung beheizt, die auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist. Im gesamten Gebäude sind alle notwendigen Instandhaltungen abgeschlossen. Die Rücklagen der WEG betragen ca. 95.000,- €.

Zentral im Stadtteil und trotzdem ruhig bietet diese Wohnung geschätzte Lage- und Architekturqualitäten, zudem ein dank der exzellenten Sanierung sehr sympathisches Ambiente.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr:  1930
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 152,7  kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Energieeffizienzklasse: E