Top-Familienlage! Komfortables Reihenhaus mit Südwestgarten

Dieses Reihenhaus bietet auf allen vier Geschossen exzellente Raumqualitäten für eine große Familie. Komfortabel ist das Erdgeschoss, angefangen im taghellen gefliesten Windfang nebst WC und fortgeführt im großzügigen Wohn- und Essbereich mit breiter Doppelflügeltür zur herrlichen Sonnenterrasse. Teilweise vom Haus überdacht und mit elektrischer Kassettenmarkise bietet sie eine ideale Wohlfühl- und Ausblickfläche in den schönen Garten. Perfektioniert wird das Erdgeschoss von der großen Küche, die als Wohnküche mit adretten Einbauten von Leicht erfreut.

Weiterer Raumkomfort ist im Obergeschoss zu finden, in dem drei behagliche Zimmer überzeugend angeordnet und tagesbelichtet sind. Daneben gefallen das geräumige Bad – u.a. mit Wanne und separater Duschkabine – sowie der gemütliche, von beiden Seiten fest eingefasste Südwestbalkon mit einer weiteren Markise. Ein großes Plus für das Familienleben ist das durch große Dachflächen-fenster besonnte Dachzimmer nebst taghellem Badezimmer en suite. Die Dachfenster sind dreifach isoliert und mit fernbedienbaren Solarrollläden ausgestattet.

Der über eine Schwenktreppe zugängliche Spitzboden ermöglicht die praktische Nutzung als Abstellfläche. Denkbar ist ein weiterer Ausbau. Dieses ansprechende Haus hat eine UNI-Kabel SAT-Empfangsanlage. Ein Leerrohr vom Unter- bis ins Dachgeschoss ermöglicht eine leichte Verkabelung von Antennen-, Telefon- und Netzwerkleitungen.

Die konsequente Nutzung für ein bequemes Familienleben erfolgt inklusive Untergeschoss, in dem drei Räume Tageslicht erhalten. Sie werden genutzt u.a. für Hobbys, mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner für den Haushalt und für eine Gasheizung samt Warmwassererzeugung von Junkers. Beachtenswert ist der durchgehend gepflegte Zustand der Bau- und Ausstattungselemente. Zur dokumentierten Modernisierung dieses Hauses gehören z.B. die Erneuerung und Isolierung des Daches 2012, die Fassadenisolierung inklusive Austausch von Fenstern und Haustür sowie die Erneuerung der Einbauküche und des Badezimmers. Alle größeren Fenster haben elektrische Rollläden und sind außer des Bades mit Zeitschaltuhren versehen. Angenehm akzentuiert wird das Ambiente vom Eichenparkett in der Diele und im Wohnzimmer sowie von den fachkundigen Holzvertäfelungen. Mehrere Wandeinbauschränke steigern die Funktionalität und Wohnlichkeit.

Nahe dem Haus befindet sich die zugehörige Garage mit einfacher Lademöglichkeit für ein E-Auto und hochwertigem elektrischen Sektionaltor.

Zuzüglich ca. 52 m² Miteigentumsanteil an der Gemeinschaftsfläche erhalten Sie eine sehr attraktive Familienimmobilie in Spitzenlage.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.