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Marienwerder

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Marienwerder

Kaufpreis - VERKAUFT
123 m² Wohnfläche5 Zimmer2810 m² Grundstück Diese Seite drucken

Sehr schöner Dreiseithof u.a. mit Pferdestall & Werkstatt in exzellentem Zustand & herrlicher seenaher Lage

Die drei Gebäude und der große Unterstand flankieren einen teil-gepflasterten Hof, der von Lkw befahren werden kann. Hinter der größten Scheune ist ein Garten angelegt. Gut 100 Meter weiter befindet sich der unverbaubare Kranichsee.

Mit der Längsseite an der Straße steht das anderthalb geschossige, vollständig unterkellerte Haupthaus. Die über zwei Etagen verteilte Wohnfläche in vier Zimmern, einer zeitgemäßen Einbauküche und einem ästhetischen Bad bietet ein sehr angenehmes, geschmack-voll saniertes Ambiente. Die Heizversorgung obliegt einer Gastherme. Im Wohnzimmer erfreut zusätzlich ein stilvoller Kamin. Das mit Tonziegeln bedeckte Satteldach ist auf der Südseite mit einer Solaranlage ausgestattet. Zusammen mit der Solaranlage auf der hinteren Scheune werden bis zu 26,64 KWp erzeugt. Für diese Anlagen existiert ein Nutzungsvertrag, der günstigen Strom gewährleistet. Installiert ist außerdem ein kräftiges Hauswasserwerk für die gesamten Außenanlagen und die Scheune mit Tränken für Tiere.

An der rechten Seite des Haupthauses erfolgte der Anbau einer Treppe mit kleiner Terrasse als Zugang für den Garten. Die linke Hausseite erhielt eine Veranda zur Überdachung des Haupteingangs.

Im ca. 65 m2 großen Untergeschoss stehen mehrere Nutzräume, z.B. für die Hauswirtschaft und technische Anlagen zur Verfügung.

Links vom Haupthaus befindet sich straßenseitig eine alte Hofmeisterwohnung, in der die Zeit stehen geblieben ist. Diese Räumlichkeiten sind als Ausbau-/Sanierungsreserve denkbar.

Dahinter gibt es in demselben Gebäude mehrere Räume und ein Treppenaufgang zum ehemaligen Heuboden, der ebenfalls als Ausbaureserve vorstellbar ist. Eine teilweise ausgestattete Werkstatt wurde als Schmiede und Schlosserei benutzt. Eine zweite Werkstatt wird als kleine Holzwerkstatt genutzt. Ein Unterstand für große Fahrzeuge verbindet die Scheunen, in denen z.B. auch Wohnmobile und Boote abgestellt werden können. Die Scheune wurde gründlich sandgestrahlt und verfugt. Die Dachstühle und restliche Bausubstanz sind ebenfalls in einem sehr guten Zustand.

Die zweite hintere Scheune ist aktuell mit vier großzügigen Boxen und allem was das Herz begehrt für die Pferdehaltung ausgelegt. Für die Sportpferdehaltung können genug Pachtflächen für Reitplätze, Paddocks und Weideflächen zur Verfügung gestellt werden.

Auf diesem romantischen Hof befinden sich zudem eine große Traktorgarage und ein Holzschuppen. Die sich bietenden Nutzfreiheiten, z.B. für eine Auto-/Oldtimerwerkstatt, ein Kunstatelier und/oder Studio sind frappant.

Wer einfach einziehen möchte, und möglichst schnell Wohnfreude spüren sowie die Nebengelasse nutzen will, wird von den Bau- und Raumqualitäten sowie dem Zustand dieses Dreiseithofes fasziniert sein. Werden zudem eine traumhafte Gartenidylle sowie ein familienfreundliches und freizeitorientiertes Umfeld gewünscht, ist dieses Domizil äußerst angenehm. In wunderbarer Lage heißt Sie eine sehr attraktive Immobilie willkommen.

Features

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