Immobiliendetails

Exquisites Haus (Energieklasse A) mit Pool & Garage für 5 Pkw beim Golfplatz Seddiner See

Dieses formschöne Architektenhaus wurde individuell geplant und mit einer Vollklinkerfassade und einem aufwändigen Mansardendach hochwertig massiv erbaut. Auch die ca. 90 m² große Garage wurde in Massivbauweise mit einer Vollklinkerfassade errichtet. Zusammen mit dem Carport, der großen, solide überdachten Südterrasse und dem wohlproportionierten Pool erhalten Sie reichlich Komfort als Oase für das intensive Wohlgefühl.

Ausgezeichnet raumstrukturiert, lichtdurchflutet und hochwertig ausgestattet präsentiert sich das Innenambiente. Das Erdgeschoss hat einen familien- und gastfreundlichen Wohn-, Koch- und Essbereich – u.a. mit dreiseitig verglastem Kamin (14 kW) und maßgefertigter Einbauküche mit Außenabluft – sowie ein Zimmer nebst Duschbad, das gut als Arbeits- und/oder Gästezimmer nutzbar ist. Zudem sind eine geräumige Diele, ein Wirtschaftsraum und eine Garderobe integriert.

Über einen Flur geht es in die tolle Garage. Der einladende Wohn-, Koch- und Essbereich führt auf die herrliche Sonnenterrasse, deren Glasdach mit zwei elektrischen Markisen ausgestattet ist. Davor befindet sich optimal für die Erholung angelegt der heizbare und beleuchtete Salzwasserpool mit Polyglas-Abdeckung. Daneben steht eine Außendusche mit Warm- und Kaltwasser zur Verfügung.

Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine effiziente Wärmepumpe (Energieklasse A). Die Garage wird von einer Gasheizung versorgt.   Kein Heizkörper stört das klare Raumdesign, weil überall Fußbodenheizungen unter den schicken großformatigen Fliesen und massiven Eichenparkettböden verlegt wurden.

Zur Behaglichkeit tragen auch die Rollläden mit Zentralsteuerung und die Klimaanlage bei. Zu den weiteren Installationen gehören die Wasserenthärtungsanlage, das Bose-Home-Cinema-System, die Alarmanlage und Zentralstaubsaugeranlage, die auch in der Garage einen Anschluss bietet.

Sehr geräumig, sonnenhell und ästhetisch ist auch das Obergeschoss, das dank des Mansardendaches kubische Raumdimensionen aufweist. Ein Teil dieser gemütlichen Etage besteht aus zwei charmanten Zimmern und einem Duschbad, der andere Teil aus einem ebenfalls liebenswürdigen Zimmer, einem begehbaren Kleiderschrank und einem Bad en suite. Optimiert wird die Top-Wohnqualität u.a. von den maßgeschreinerten Einbaumöbeln und dem Wäscheschacht.

Die Garage bietet Platz für fünf Autos, und/oder ein Boot und Hobbies, die Platz benötigen. Mit der Parkbühne wird die Flächenausnutzung optimiert. Installiert sind u.a. TV, ein großes LD-Soundsystem und Starkstrom. Auch die Einbauschränke und Regale, die Sitzgruppe und der Sportbereich tragen zur universellen Verwendbarkeit bei.

Neben der Garage gibt es einen Carport mit angeschlossenem Abstellbereich und Platz für zwei Pkw oder ein Wohnmobil. Installiert ist eine Wallbox für E-Mobilität.

Die Außenpflastersteine der Auffahrt und Wege sind aus Granit. Die Zufahrt erfolgt durch eine Kettenhebeanlage mit beleuchteten Säulen.

Zu den Außenanlagen dieser traumhaften Grundstücksidylle gehören eine automatische Beregnungsanlage, ein Rasenmähroboter, ein Außenkamin u.v.m..

Das Haus und die Garage sind in einem erstklassigen Instandhaltungszustand. Es bestehen Wartungsverträge für die Heizung, Wasserenthärtungsanlage, den Pool und die Beregnungsanlage. Das stilvolle Refugium kann auf Wunsch möbliert und mit Ausstattung, also sofort einzugsfertig übergeben werden.

Perfekt positioniert und ausgerichtet, intelligent geplant, hochwertig erbaut, sehr reichhaltig ausgestattet und geschmackvoll gestaltet steht dieses villenartige Domizil für höchsten Wohngenuss in einer der schönsten Freizeitlagen nahe der Landeshauptstädte Berlin und Potsdam.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 2013
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 35,1 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Strom

Energieeffizienzklasse: A