Immobiliendetails

Michendorf

  • Straße des Friedens

Michendorf

Kaufpreis - VERKAUFT
173 m² Wohnfläche8 Zimmer3700 m² Grundstück Diese Seite drucken

Dieses moderne Landhaus fügt sich mit seinem klassischen Charme sehr gut in das dörfliche Bild von Langerwisch ein. Das komplett entkernte Bauwerk bietet den großen Vorteil für eine individuelle Wunschgestaltung der Einrichtungen und Designs.

Hell und geräumig ist die Eingangsdiele im repräsentativen Erdgeschoss. Die drei ineinander übergehenden Zimmer bilden einen generösen Wohn- und Essbereich. An das größte Zimmer schließt ein dreiseitig verglaster Vorbau mit dem Flair eines Wintergartens an. Eines der drei Zimmer kann gut als Arbeitszimmer genutzt werden. Die zum Essbereich offene Einbauküche ist ansprechend groß. Sie ist u.a. mit einer Doppelflügeltür zur Südterrasse und einer Kochinsel ausgestattet. Sie kann mit der Tür zur Diele auch als geschlossene Küche dienen. Mit dem taghellen Gäste-WC sowie der Abstell- und Technikkammer erhalten Sie eine sehr komfortable Etage, die durch ihre großen Fenster eine intensive Tageshelligkeit und wunderbare Aussichten bietet. Der Anbau an der Ostseite des Hauses lässt sich vielfältig verwenden, z.B. als Wirtschaftsraum, und geht mit ca. 12 m2 in die zusätzliche Nutzfläche ein.

Über eine Steintreppe ist das Obergeschoss zugänglich. Ideale Raum- und Tageslichtverhältnisse, verbunden mit herrlichen Ausblicken, zeichnen auch diese Etage aus.

Das große Hauptbad, u.a. mit einer Wanne und Dusche, lässt sich von der Diele und einem der Zimmer begehen. Daneben erweitert das Duschbad das Komfortspektrum. Perfektioniert wird diese wohnliche Etage von der großen Terrasse mit sensationeller Weitsicht über die malerische Landschaft. Ab und zu kreuzen Pferde, Rehe, Störche und andere Tiere das Blickfeld – eine sehr romantische Szenerie erwartet Sie. Kein Heizkörper beeinträchtigt die klare Raumästhetik im Erd- und Obergeschoss, weil überall Fußbodenheizungen verlegt wurden, angeschlossen an eine Gastherme.

Mit den vier großzügigen Dachflächenfenstern in Südausrichtung ist der Anfang gemacht für einen wunschgerechten Endausbau des Dachgeschosses. Denkbar ist ein zusätzliches großes Zimmer oder zwei kleinere Zimmer, z.B. für die Arbeit, Kinderspiele, Hobbys und/oder Gäste. Auch ein kleines Bad ist vorstellbar.

Ebenfalls in die zusätzliche Nutzfläche eingerechnet ist die separate, ca. 24 m2 große Remise zwischen dem exquisiten Landhaus und dem großen Pkw-Stellplatz. Dort können z.B. Gartenmöbel, Rasenmäher, Fahrräder, etc. abgestellt werden.

Der Pflanzenreichtum auf diesem Filetgrundstück ist faszinierend. Birken, Buchsbäume, Efeu, Farne, Narzissen, Rhododendron u.v.m. erfreuen das Gemüt. Im vorderen Bereich kann unter einem Walnussbaum die Morgensonne genossen werden. Im hinteren Teil des Grundstücks sind u.a. ein kleiner Kinderspielplatz, eine Feuerstelle, Allee aus Hängebirken und ein kleiner Wasserlauf angelegt.

Auf der in der letzten Eiszeit entstandenen Anhöhe des Grundstückes entzückt ein weiter Blick in die Landschaft.

Die Behaglichkeit dieses feinen Hauses zeigt sich facettenreich und sehr ästhetisch. Idyllisch wohnen auf dem Land in einem stilvollen Ambiente, das zeugt von einer außergewöhnlichen Kaufgelegenheit.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 108,4  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E

Energieffizienzklasse: D

Features

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