Immobiliendetails

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  • Dresdener Straße 34 C

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Kaufpreis - VERKAUFT
85 m² Wohnfläche3 Zimmer Diese Seite drucken

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in sehr behaglicher Innenhoflage. Das aus fünf Einzelhäusern bestehende Quartier „Engelgärten“ bildet mit seinen Rasenflächen, Rosenbeeten, Hainbuchenhecken und Sitzbänken an einem Brunnen mit fünf beleuchteten Fontänen eine herrliche, fast dörfliche Ruheoase inmitten der Urbanität. Weil die Hofeinfahrt durch ein Tor verschlossen ist, sind im Hof spielende Kinder geschützt.

Diese  Wohnung  präsentiert  sich komfortabel strukturiert, anregend sonnenhell und liebevoll gepflegt. Durch die geräumige Diele geht es auf gerader Linie in den ansprechenden Wohn- und Essbereich, der sich mit einer großen Glasflügeltür der Sonnenterrasse öffnet. Diese Terrasse verläuft großzügig um die Hausecke und bietet Zugänge von allen Zimmern und der Küche. Vor zu viel Sonne schützt eine Markise. Der Garten im Sondernutzungsrecht wurde dekorativ mit Rasen, Rosen und einer Heckeneinfriedung als Sichtschutz angelegt. Im gesamten Wohnbereich liegt hochwertiges Parkett. Kein Heizkörper stört die klare Raumästhetik dieser Wohnung, denn überall sorgen Fußbodenheizungen für eine angenehme und effiziente Wärme. Die Quelle ist ein fortschrittliches Wärmekraftwerk. Alle Fenster sind mit elektrisch angetriebenen Außenraffstores ausgerüstet, die Sonnen- und Sichtschutz bieten. Die hochwertige Einbauküche hat deckenhohe Schrankeinbauten und Markengeräte, wie z.B. eine Kühl-/Gefrierkombination, einen Induktionsherd mit Umluftbackofen und einen Geschirrspüler. Zum Wohn- und Essbereich wurde eine Glasschiebetür eingebaut. Ebenfalls mit einem klaren und zeitlos schönen Design zeigen sich die Bäder. Das taghelle Badezimmer besitzt u.a. eine Duschbadewanne mit Glasabtrennung, Toilette mit Schamwand sowie Flächen für eine Waschmaschine und einen Trockner. Gleich neben dem Wohnungseingang hat das Gäste-WC einen idealen Ort. Zweckmäßig sind außerdem der Utensilienschrank für Staubsauger, Putzmittel u.a. sowie das Kellerabteil. Unter der Wohnung befindet sich der Tiefgaragenstellplatz, der über eine Treppe oder bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Für diesen Pkw-Stellplatz müssen 40.000,- € extra gezahlt werden.

In sehr harmonischer, da abgeschotteter Lage eignet sich diese Wohnung sehr gut für ein Lebenspaar, z.B. mit Hund, oder auch für eine dreiköpfige Familie. Die Fronthäuser schützen den Innenhof vor Straßenlärm und das Hoftor hält ungebetene Gäste fern. Die Anlage wird zu 85 % von Eigentümern bewohnt, die inzwischen eine vertraute Gemeinschaft bilden. Das jährlich stattfindende Hoffest erfreut sich großer Beliebtheit.

In einer traumhaften Hofoase in einem sonnenhellen Ambiente wohnen und in Kürze sehr viele urbane Angebote nutzen, so lässt sich diese geniale Architektur als brillante Citywohnung genießen.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr:  2011
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 66,6  kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieffizienzklasse: B

Features

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