Diese ansprechende Wohnung bietet ein lichtdurchflutetes und charaktervolles Altbauambiente unter hohen Zimmerdecken. Der großzügige Wohn- und Essbereich sowie das behagliche Nebenzimmer weisen mit ihren Fenstern in den Südwesten. Die großartige Wohnküche und das geräumige Badezimmer sind zum Hinterhof ausgerichtet, in dem ein großer Baum steht. Die hohen Fenster und massiven Holzdielenböden tragen zum schönen Altbauflair bei. In der einladenden Wohnküche liegen dekorative Terracotta-Fliesen. Integriert ist eine moderne Einbauküchenzeile in dezentem Design. Sehr ästhetisch präsentiert sich auch das tagesbelichtete

Badezimmer, das u.a. mit einer Waschbeckenkonsole, Wanne und einem Anschlussplatz für eine Waschmaschine und einen Trockner ausgestattet ist. Praktisch ist auch die Hochebene im Schlafzimmer. Dieser gepflegten Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Der Austausch des Gasbrennwertkessels der Zentralheizung erfolgte im Herbst 2022. Das Haus wurde in den 90er Jahren komplett saniert. Gute Fahrradabstellmöglichkeiten gibt es im adretten Hof.

In der Nähe vieler innerstädtischer Institutionen und Attraktionen ist diese ruhig positionierte Wohnung eine exzellente Basis für eine sehr angenehme, sonnendurchflutete Wohnqualität.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1880
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 121  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: sonstige

Energieeffizienzklasse: D