Toplage Mitte! Exquisite Design-Wohnung mit Tiefgaragenplatz

Diese elegante Wohnung befindet sich im Block Quartier 208, entworfen vom renommierten Architekten Max Dudler. Das Gebäude brilliert mit einer dunklen Natursteinfassade, großzügigen Verglasungen und anderen hochwertigen Ausstattungen. Die nahezu raumbreiten Fensterfronten dieser schicken Maisonette über zwei Etagen sind allesamt in den Süden zum ruhigen und begrünten Innenhof ausgerichtet. Der Blick zum Französischen Dom verfeinert die Aussicht. 2010 und 2019 wurde diese komfortable Wohnung innenarchitektonisch in eine exquisite und stilvolle Wohlfühloase verwandelt.

Praktisch und repräsentativ ist die untere Etage u.a. mit einem Einbau-/Garderobenschrank im Entree und einem Gäste-WC ausgestattet. Der generöse Wohn-, Koch- und Essbereich wirkt mit der offenen Einbauküche mit grifflosen Fronten und großem Tresen, dem schwarz geölten Holzparkett und der filigranen Stahl-HolzTreppe ohne Geländer sehr angenehm.

Ebenfalls ein Genuss ist die obere Etage, die als geräumiger Schlafbereich u.a. Platz für einen Schreibtisch bietet. Daneben gibt es ein offenes Bad mit Glaskabine inklusive Regenduschbrause sowie ein separates WC und einen Ankleidebereich.

Für das Wohlgefühl relevant sind u.a. die effiziente Fernwärmeheizung, Klimaanlage und elektrischen Außenjalousien an allen Fenstern. Zur guten Stimmung auf beiden Etagen trägt auch das moderne Beleuchtungskonzept bei. Das auf den Fotos sichtbare Mobiliar kann ggf. übernommen werden.

Ideal in dieser Lage sind der zur Wohnung gehörende Kellerraum und der Tiefgaragenstellplatz für einen Pkw, für den 60.000,- € extra zu zahlen sind. Das u.a. mit einem Personenaufzug ausgestattete Wohngebäude wird von einem 24-Stunden-Sicherheitsdienst überwacht.

In einer sehr gefragten Lage erhalten Sie eine optimal in den Süden ausgerichtete, architektonisch brillante und äußerst ästhetisch gestaltete Wohnung mit exzellenten Raum- und Ausstattungsqualitäten – ein erstklassiges Immobilienangebot in Toplage!

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 53  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Fern-/Nahwärme

Energieeffizienzklasse: B