Mitte - Berlin-City (Ost)
8.300.000 € - Anlageimmobilie
Luxuriöses Townhouse in Toplage – renommierte Architektur für Wohn- & Büronutzung im Herzen Berlins
Dieses Townhouse vereint luxuriösen Wohnkomfort, klassische Eleganz und universelle Nutzflexibilität in 14 großzügigen Zimmern, diversen Nebenräumen und einer Tiefgarage für 5 Pkw.
Entworfen und gebaut von Prof. Hans Kollhoff erhalten Sie ein architektonisches Unikat im historischen Zentrum von Berlin.
Die repräsentative Frontfassade – das Gesicht des Hauses – bildet eine 4,80 Meter hohe und 5,80 Meter tiefe Eingangshalle mit Natursteinsäulen, Treppenläufen mit Eisengeländern und einem großen Erker.
Das Hochparterre kann als ca. 109 m2 große Büroetage oder zum Wohnen genutzt werden. Sie hat einen Empfangsbereich, zwei Büroräume mit Gartenzugang, einen Konferenzraum, ein Archiv, eine maßgeschreinerte Eichenbibliothek sowie eine Teeküche und zwei WC. Es ist zudem Platz für bis zu drei Sekretariatsarbeitsplätze.
Für die Wohnnutzung sind zwei separate, aber leicht miteinander zu verbindende Wohneinheiten mit Gartenzugang denkbar.
Die eindrucksvolle Hauptwohnetage (WE 1) im 1. Obergeschoss bietet eine sehr großzügige Fläche von ca. 226 m2, die u.a. von einem offenen, ca. 85 m2 großen Wohnbereich mit einer Raumhöhe von ca. 3,60 Metern ausgefüllt wird. Dank des Patios und deckenhohen Erkers in Westausrichtung ist diese mondäne Etage lichtdurchflutet. Sie besitzt u.a. ein Musikzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, einen sehr gut funktionierenden Marmorkamin, ein Marmorbad und eine skulpturale Innentreppe zum 2. Obergeschoss. Die Hauptwohnetage (WE 2) erfreut auf ca. 183 m2 mit einem generösen offenen Wohnbereich von ca. 70 m2 sowie mit Räumhöhen zwischen ca. 3,60 und 4,70 Metern. Diese behagliche Etage ist ebenfalls lichtdurchflutet und mit einem eleganten Marmorkamin ausgestattet. Das 4. Obergeschoss besitzt eine Westterrasse und eine ca. 55 m2 große Dachterrasse für den ganztägigen Sonnengenuss. Dort besteht ein Baurecht für ein Staffelgeschoss.
Die Wärmeversorgung dieses sensationellen Bauwerks obliegt einer effizienten Fernheizung.
Praktisch ist die Drehscheibe in der Tiefgarage für eine bequeme Nutzung der 5 Pkw-Stellplätze.
Luxuriös im Herzen von Berlin wohnen, dafür ist dieses exquisite Townhouse bestens positioniert und perfekt ausgestattet.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
