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Mitte - Berlin-City (Ost)

659.000 € - Wohnung
74 m² Wohnfläche3 Zimmer Diese Seite drucken

Exzellent sanierte Altbauwohnung mit ruhigem Südbalkon & Lift beim Volkspark am Weinberg

Diese Wohnung brilliert mit großzügigen Zimmerdimensionen und einem Topambiente. Dafür sorgen die ebenversetzte Architektur mit Deckenhöhen zwischen 2,60 und 3,00 Metern sowie die außergewöhnlichen Sanierungs- und Modernisierungsleistungen 2021, die stilvolle Ausstattungen einbrachten. Vollständig erneuert wurden die elektrischen Anlagen samt Sicherungskasten. In neuwertigem Zustand erfreuen die erstklassige Einbauküche, das lobenswerte Gäste-WC und akzentuierte Designerbad. Verwendet wurden exquisite Materialien, wie z.B. schwarzer Granit (Porto Branco) für die Arbeitsplatte, Rückwände und den Bistrotisch in der Küche sowie Feinsteinfliesen für den Boden und die Wände im Bad. Beachtlich ist die Kombination aus Funktionalität und Design, wie sie die Handtuchheizung und Regendusche mit Rauchglasabtrennung zeigen. Charaktervolle Fliesen in der Küche und den Bädern sowie edles Bambusparkett in den Zimmern und im Flur künden von ästhetischem Feingefühl. In den Bädern behagen Fußbodenheizungen mit smart home controller. In den Zimmern gibt es elegante und effiziente Flachheizkörper, deren Thermostate ebenfalls per App steuerbar sind, wie auch die elektrischen Rollläden für alle Fenster und die Balkontür. Installiert sind u.a. zeitgemäße Armaturen von BuschJaeger, integrierte LED-Deckenbeleuchtungen in der Küche,im Flur, Duschbad, Gäste-WC, Wirtschaftsraum und Einbauschrank. Den Balkon erhellt eine Außenleuchte. Der Hauswirtschaftsraum hat ein Ausgussbecken. Im Bad gibt es einen zusätzlichen Waschmaschinenanschluss. Schön anzusehen und sehr praktisch sind die   Fensterbänke aus Granit mit Schubfächern und Bambusverkleidung. Die neuen profilierten Holztüren – teils mit Glasdekor –, Zargen und Sockelleisten werten das Wohlfühlambiente ebenfalls auf. Zu dieser faszinierenden Wohnung gehört ein Kellerabteil. Perfektioniert wird diese meisterliche Immobilie von der Effizienz der Fernheizung und dem Personenaufzug.

Diese Wohnung im rückwärtigen Gartenhaus ist wie geschaffen, um komfortabel, lichtdurchflutet, entspannt und repräsentativ wohnen zu können. Nebst ruhigem Sonnenbalkon und kurzweiliger Umgebung erhalten Sie eine äußerst angenehme Wohnqualität.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 149  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

 

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