Immobiliendetails

Sehr angenehmes, stilvoll saniertes Ein-/Zweifamilienhaus mit potentiellem Baugrundstück

Diese Immobilie präsentiert sich mit einer ansprechenden Wohn-/Nutzflexibilität und einem schönen, sehr gepflegten Ambiente. Das sanierte Bauwerk lässt sich als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzen. Zudem ist eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach denkbar. Mit dem vorhandenen Baupotential auf dem Grundstück kommen weitere interessante Nutzoptionen hinzu. Sehr angenehm ist das vollständig unterkellerte Haus, das mit zeitgemäßen und stilvollen Ausstattungen aufwartet, wie z.B. teilweise dreifach verglaste Fenster, Rollläden und eine große Markise über der herrlichen Sonnenterrasse. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 100 m² große, 4-zimmrige Wohnung inklusive neuer eleganter Einbauküche, neuwertigem Badezimmer und Gäste-WC. Beachtenswert sind u.a. das charaktervolle Fischgrätenparkett und der dekorative Kamin mit Keramikelementen im Essbereich. Praktisch ist ferner die angrenzende heizbare Garage, die einen Direktzugang zum Haus hat. Das Obergeschoss besteht ebenfalls aus einer ca. 100 m² großen Wohnung, die jedoch drei Zimmer, eine Einbauküche, ein Bad – u.a. mit Wanne und Waschmaschinenanschluss – sowie einen Balkon umfasst. Auch in den oberen Zimmern liegt feines Fischgrätenparkett. Alle Küchen und Bäder sind gefliest. Im Untergeschoss stehen u.a. ein großzügiges wohnliches Büro mit Außenzugang, ein Bad mit Wanne und zwei Waschmaschinenanschlüssen sowie diverse Nutzräume zur Verfügung. Installiert sind eine Gasbrennwerttherme samt 1.000-Liter-Pufferspeicher mit solarer Warmwasser- und Heizungsunterstützung, eine 5-kwp-Photovoltaikanlage auf dem Dach, schnelles Internet sowie eine Ladestation in der Garage am Haus. Auf dem pflegeleicht angelegten Grundstück erfreuen u.a. ein eigener Brunnen, ein hochwertiger Rasenmähroboter und fünf gepflasterte Pkw-Stellplätze vor dem Haus. Auf dem rückwärtig anschließenden, im Kaufpreis enthaltenen Baugrundstück befinden sich drei Garagen mit separater Zufahrt. Diese Immobilie überzeugt mit einer komfortablen Raumstruktur, ästhetischen Ausstattungen sowie einem weitgehenden Wohn- und Nutzspektrum in naturverbundener Lage. Mit dem Baupotential wird die Attraktivität dieses Kaufangebots noch gesteigert.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr:  1993
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 75  kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieffizienzklasse: C