Immobiliendetails

Moabit

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Moabit - Berlin-City (West)

350.000 € - Wohnung
70 m² Wohnfläche3 Zimmer Diese Seite drucken

Attraktive Altbauwohnung in ruhiger Stadtlage nahe der Spree

Diese angenehm geschnittene Altbauwohnung bietet drei anregend lichtdurchflutete Zimmern. Zurzeit besteht noch eine Trennung der Räumlichkeiten in zwei Wohneinheiten, die über einen gemeinsamen Flur zugänglich sind. Eine Veränderung des Grundrisses bzw. eine Zusammenführung zu einer Wohnung ist jedoch denkbar. Die größere Wohneinheit umfasst ca. 47 m2 und verfügt über eine kleine Diele, von der das geflieste Bad mit Wanne sowie zwei charmante Zimmer und die Küche abzweigen.

In der kleineren Wohneinheit gibt es ein ca. 23 m2 großes Zimmer mit behaglichem Ambiente sowie Zugang zu der kleinen Küche und dem Badezimmer. Bei einer Deckenhöhe von ca. 3,3 Metern wird der zur Verfügung stehende Wohnraum optimal genutzt, da über dem Eingangsbereich, der Küche und dem Bad eine Zwischendecke eingezogen wurde, und somit die Möglichkeit besteht, darüber ein Schlafquartier einzurichten. Das Objekt wird von einer Gaszentralheizung versorgt. Verbaut wurden außerdem Fenster mit zweifacher Verglasung. Diese Immobilie wird ausschließlich im Paket zum Verkauf angeboten. Es liegen jedoch zwei Grundbucheinträge vor. Auch stehen zwei Kellerabteile zur Verfügung. Bei Eigenbedarf können Sie das aktuelle Mietverhältnis für die kleine Wohnung (4.800,- € Jahresnettokaltmiete, Mietvertrag seit 2016) kündigen.

Attraktiv strukturiert eignet sich diese Wohnung ideal für die Eigennutzung und/oder als Kapitalanlage. Genießen Sie eine optimierte Wohnqualität in gefragter Stadtlage.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 186  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Energieeffizienzklasse: F

Umgebungskarte - die genaue Adresse erfahren Sie durch uns!

    Frau mit Headset

    Büro: (030) 895 72 20
    Fax: (030) 895 72 299
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