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Moabit

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Moabit - Berlin-City (West)

  1.500.500 € - Anlageimmobilie
472 m² Wohnfläche Diese Seite drucken

Ideal ausgerichteter Dachgeschossrohling für großzügige Wohnung(en) im Stephankiez

Dieses klassische Berliner Wohnhaus besteht aus einem Vorderhaus, linken Seitenflügel, Quergebäude sowie einem weiteren Seitenflügel, der in einen breiteren Gebäudekörper übergeht. Denkbar ist der Ausbau für drei großzügige Wohnungen. Gemäß vorliegender Planungen ist im Vorderhaus zur Straße eine markante halbrunde Gaube vorstellbar. Der erste Seitenflügel und das an den zweiten Seitenflügel anschließende Gebäude sollen einen neuen, hofseitig in der Höhe der Treppenhäuser angebauten Personenaufzug erhalten. Unter der erneuerten Dacheindeckung mit überdimensionierter Wärmedämmung sollen tragende Bauteile bzw. Wände erhalten bleiben. Nichtragende neue Wände sollen unter Beachtung des Schallschutzes aus Ziegelmauerwerk bzw. aus Trockenbauwänden erstellt werden. Zum Einbau sollen Holzisolierglasfenster nach EnEV kommen. Für die Wärmeversorgung ist der Anschluss an die Zentralheizung des Hauses vorgesehen. Ob an der existierenden Baubeschreibung und -planung orientiert, oder individuell anders geplant, das vorliegende Dachgeschoss ist eine ausgezeichnete Baufläche, mit begehrter SüdwestTerrassen ausrichtung, und in ruhiger Kiezlage. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

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