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Moabit

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Moabit - Berlin-City (West)

  1.150.000 € - Anlageimmobilie
456 m² Wohnfläche Diese Seite drucken

Toplage nahe Turmstraße! Dachgeschossrohling für attraktive Wohnung(en) mit Südterrasse(n)

Entsprechend der Mitteilung nach § 63 Absatz 3 Satz 3 BauO Bln ist der Ausbau dieses Dachgeschosses für maximal zwei großzügige Wohnungen denkbar. Es ist geplant, das Dachgeschoss im Bereich des Vorderhauses bis hinüber zu den Seitenflügeln auszubauen. Diese können zu den Hofseiten hin eingerückte Terrassenflächen in optimaler Südlage erhalten. Für die Vorderhausbebauung wird straßenseitig der vorhandene Frontspieß integriert. Ferner wird das Vorderhaus mit einem neuen, hofseitig in der Höhe des Treppenhauses angebauten Personenaufzug erschlossen.

Gemäß der vorliegenden Baubeschreibung ist zudem eine erneuerte Dacheindeckung mit Wärmedämmung geplant. Tragende Bauteile bzw. Wände sollen erhalten bleiben. Nichtragende neue Wände sollen unter Beachtung des Schallschutzes aus Ziegelmauerwerk bzw. aus Trockenbauwänden erstellt werden. Zum Einbau sollen Holzisolierglasfenster nach EnEV kommen.

Ob an der vorhandenen Baubeschreibung und -planung orientiert, oder individuell anders geplant, das sich bietende Dachgeschoss ist in dieser nachgefragten Lage eine sehr ergiebige Baufläche. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

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