Attraktives Haus mit großem Südgarten & Garage in sehr familiärer Lage

Dieses charmante Haus ist vollständig unterkellert und bietet ausreichend Freiraum für eine dreiköpfige Familie.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, L-förmiger Flur, von dem aus Sie u.a. in das helle Wohn- und Esszimmer gelangen. Drei behagliche Zimmer, eine Küche mit Platz für einen Esstisch und ein taghelles Badezimmer mit Wanne ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Sehr angenehm ist die nach Westen aus-gerichtete Sonnenterrasse beim Hauseingang. Eine Treppe führt hinab in das Untergeschoss, das drei zusätzliche Nutzräume bereithält, von denen einige Tageslicht erhalten. Hier befindet sich auch ein separater Raum, der sich ideal als Büro oder für gewerbliche Tätigkeiten eignet. Der Dachboden bietet zudem viel Stauraum und rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Diese Immobilie wurde 1991 mit einer Ölheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. 2003 wurden sämtliche Fenster fachmännisch erneuert und mit doppelt verglasten Scheiben, Rollläden sowie Insektenschutz der Firma HAPA ausgestattet. Das Dach wurde 2016 komplett erneuert und mit einer langlebigen Titanzink-Einfassung am Schornstein versehen. 2018 erhielt das Haus ein neues Eingangselement aus Kunststoff mit Ornamentglas, ebenfalls von HAPA, was den Eingangsbereich modern und einladend gestaltet. Im Rahmen der zu empfehlenden Renovierungsmaßnahmen lässt sich ein individuelles Gestaltungspotential für wunschgemäße Ausstattungen und Designs realisieren. Dieses Grundstück ist großzügig bemessen, botanisch ansprechend gestaltet und liebevoll angelegt. Hinter dem Haus erstreckt sich ein weitläufiger Garten, der zum Spielen, Gärtnern und/oder Entspannen einlädt. Eine überdachte Terrasse ist perfekt geeignet, um gemütliche Grillabende zu genießen. Der großzügige Hofbereich bietet ausreichend Platz bzw. Pkw-Stellfläche. Zusätzlich steht ein massiver Geräteschuppen zur Verfügung, der weitere Abstellmöglichkeiten bereithält.

Dieses attraktive Domizil verbindet komfortables Wohnen mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine ideale Basis für eine Familie, die Wert auf Raum, Ruhe und Flexibilität legt — ein hervorragendes Kaufangebot!

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 247,5  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL

Energieeffizienzklasse: G