Hausähnliche Wohnung mit Südterrasse + ca. 330 m2 Garten beim Tegeler Fließ

In dem Zweifamilienhaus nimmt diese attraktive Wohnung das gesamte Erdgeschoss und einen Teil des Untergeschosses ein. Die damit erzielte Autonomie, die komfortablen Grundrisse und ansprechenden Ausstattungen ergeben eine hausähnliche Wohnung für gehobene Ansprüche. Erfreulich sind die Geräumigkeit, Lichtdurchflutung und moderne Technik. Kein Heizkörper stört das klare Ambiente und die Aussichten durch bodentiefe Fenster, denn überall wurden Fußbodenheizungen verlegt. Sie werden von einer Gasbrennwerttherme aus 2021 gespeist. Einladend familien- und gastfreundlich ist der Wohn-, Koch- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang auf die herrliche Sonnenterrasse. Im Durchgangsbereich ist eine adrette Einbauküche integriert. Vom Flur in L-Form zweigen zwei behagliche Schlafzimmer und ein taghelles Badezimmer sowie die Treppe ins Untergeschoss ab. Der große Hobbyraum auf dieser Etage ist mit einer Sauna ausgestattet. Denkbar ist daneben die Nutzung als Fitnessbereich und/oder Partyraum. Zu den vorteilhaften Installationen gehören u.a. eine Wasserentkalkungsanlage und ein Brunnen für die Gartenbewässerung. Ca. 45 m² der zusätzlichen Nutzfläche entfällt auf das Gästehaus auf dem Grundstück, das 2018 neu eingezäunt wurde. Ein Schuppen auf dem hinteren Grundstücksteil eignet sich gut für Gartengeräte, Gartenmöbel, Fahrräder etc.. Der eigene Garten ist durch einen Zaun getrennt und nur von den Bewohnern der Wohnung betretbar. Wer in die Natur und eine hausähnliche Maisonette möchte, sollte sich auf den Weg ins idyllische Mühlenbecker Land machen, um diese exzellente Lage näher anzusehen.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 118,6  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieffizienzklasse: D