Müllrose - Umland
445.000 € - Ein-/Zweifamilienhaus
Wunderbares Einfamilienhaus mit Westgarten & Doppelgarage in Seenähe & familienfreundlicher Lage
Dieses fabelhafte Einfamilienhaus vermittelt durch sein offenes Galerieambiente und den lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich auf ca. 44 m² ein großzügiges Raumgefühl. Die sehr hochwertig ausgestattete Küche ist offen gestaltet und somit integraler Bestandteil des behaglichen Wohn-, Koch- und Essbereichs, der auf eine hübsche Sonnenterrasse führt. Ein Kaminofen rundet das sehr ansprechende Wohlfühlambiente perfekt ab. Im Erdgeschoss erwarten Sie weiterhin ein Schlafzimmer mit ca. 16 m² und ein Kinderzimmer mit ca. 12 m². Das taghelle Badezimmer mit Wanne ist modern ausgeführt und bietet Zugang zu einem Hauswirtschaftsraum. Ein sehr stilvoll gefliester Flur mit Windfang verbindet alle Wohnbereiche auf dieser Etage.
Im Obergeschoss befindet sich eine weitläufige Galerie mit ca. 42 m², die vielfältig genutzt werden kann. Ein separates Gäste-WC mit Dusche sowie ein Heizungsraum ergänzen das Raumangebot.
Zur ausgewählten Ausstattung gehören Fußbodenheizungen, ein Kaminofen, eine PV-Anlage mit ca. 6 kWp, eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, elektrische Rollläden mit programmierbarer Einzelsteuerung und Zentraleinheit sowie ein Glasfaseranschluss der Telekom. Die Böden im Wohn- und Küchenbereich sind mit geklebtem Vinyl gestaltet, während die Zimmer und Galerie mit Klickvinyl ausgestattet sind.
Eine Doppelgarage und ein Brunnen zur Gartenbewässerung komplettieren diese adrette Immobilie.
Der herrliche Sonnengarten in Westausrichtung und mit schöner Sonnenterrasse bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Freiraum für spielende Kinder.
Mit dieser sehr attraktiven Immobilie erhalten Sie eine durchdachte Kombination aus familiengerechtem Wohnkomfort und moderner Technik in äußerst angenehmer Ruhelage.
Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 40,9 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix
Energieeffizienzklasse: A
