Nauen
Kaufpreis - VERKAUFT
Dieses exzellente Investmentimmobilie besteht aus einem sehr attraktiven Haupthaus mit 2 Wohnungen und 4 Büroeinheiten sowie einer modernen Lagerhalle, die zurzeit von 9 Gewerbe-treibenden genutzt wird.
Das Haupthaus hat einen Teilkeller, der überwiegend ausgebaut ist und momentan nur zum Abstellen genutzt wird. Die oberen Etagen bieten dank großflächiger Fenster hervorragende Raumqualitäten für Wohn- und Gewerbenutzungen. Angenehm sind u.a. die großen Dachterrassen für die Wohnungen. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 2010.
Die rückwärtige Lagerhalle ist u.a. mit 4 Rolltoren und großen Deckenfenstern ausgestattet. In den letzten Jahren fanden in beiden Immobilien umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen statt.
Zum Vermietungsumfang gehören diverse Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück, auf dem Erweiterungsbauten und zusätzliche Ein-nahmen durch das Vermieten von Lager-/Stellflächen denkbar sind.
Das angrenzende, ca. 973 m2 große Grundstück Hamburger Straße (Flurstück 256/6) kann extra erworben werden.
In zentraler Lage mit guter Verkehrsanbindung, überzeugenden Architekturqualitäten und einem beachtlichen Expansionspotential zählt diese Immobilie zu den Topinvestmentempfehlungen im Berliner Umland.
