Familienfreundliches KfW-55-Haus mit Südgarten in ruhiger Lage

Dieses neuwertige Energieeffizienzhaus brilliert mit einer fortschrittlichen Bausubstanz gemäß KfW-55-Standard, durchdachten Grundrissen und großzügigen hellen Zimmern. Der beste Wärmespeicher sind die massiven Außenwände. In Verbindung mit der Wärmedämmung wird eine intensive Behaglichkeit geboten. Ökologisch und ökonomisch sehr effizient sorgt ein Blockheizkraftwerk für Wärme und Strom. Die raffinierte Wohnraumlüftung setzt in dieser Gebäudeklasse neue Maßstäbe. Eine Gewährleistung des Bauträgers besteht noch bis 2026.

Dieses Domizil gewährt einen stufenlosen Zugang. Die Diele mit Platz für eine Garderobennische verfügt über ein praktisches Gäste-WC und einen Abstellraum. Weiterhin erfreut im Erdgeschoss der ca. 35 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich mit offener Küche und Zugang auf die angenehme Sonnenterrasse (ca. 15 m²). Von hier geht es in den schönen Garten in bester Südausrichtung — ein absoluter Wohlfühlort für die ganze Familie!

Die Einbauküche ist modern ausgestattet und bietet reichlich Stauraum bzw. Arbeitsfläche. Eine Treppe führt in das Obergeschoss, wo zwei behagliche Zimmer und das ästhetische Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss zu finden sind. Eine Etage höher befinden sich im Dachgeschoss zwei weitere gemütliche Zimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer, das u.a. über eine Dusche und ebenfalls Platz für eine Waschmaschine verfügt.

In allen Wohn- und Schlafzimmern ist ansprechendes Eichenparkett als Fußbodenbelag gewählt worden, das zusammen mit viel Tageslicht für ein warmes und wohliges Ambiente sorgt.

Vom Erdgeschoss gehen in alle Zimmer Netzwerkkabel (CAT7) ab. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

im Außenbereich lassen sich in zwei Schränken Staumöglichkeiten nutzen. Außerdem stehen zwei Pkw-Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Die exzellenten Lagequalitäten, komfortablen Architekturmerkmale und die modernen Technikausstattungen machen diese attraktive Immobilie zu einem besonders reizvollen Angebot.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 2020
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 44,4  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: A