Neuenhagen - Berliner Umland
750.000 € - Haus
Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Westterrassen und Garage
Diese sympathische Immobilie ist intelligent gebaut und teilt sich zurzeit in zwei helle Wohneinheiten mit feinem Ambiente auf.
Mit ca. 74 m2 Wohnfläche bietet die Einliegerwohnung zeitgemäße Räumlichkeiten, eine optimal westwärts ausgerichtete Terrasse und eine Garage. Erfreulich ist der großzügige Wohn- und Ess-bereich mit angeschlossener Küche. Aus dem Wohn- und Ess-bereich ist die Sonnenterrasse durch zwei breite Schiebetüren zugänglich. Das gemütliche Schlafzimmer ist neben dem taghellen Badezimmer perfekt positioniert, das mit einem modernen Sanitärdesign brilliert. Die Einliegerwohnung ist momentan für 5.544,- € Jahresnetto-kaltmiete vermietet. Es ist vorstellbar, einen Anspruch auf Eigenbedarf anzumelden.
Im Untergeschoss mit ca. 78 m2 Nutzfläche finden sich, von einem Flur abzweigend, der Heizungsraum und zwei praktische Abstellräume. Komfortabel ist, dass sich durch einen weiteren Abstellraum die ca. 32 m2 große Garage betreten lässt. Diese ist vom Garten wiederum über eine separate Tür begehbar.
Die ca. 71 m2 große Obergeschosswohnung eröffnet unter einem Mansardendach zwei lichtdurchflutete und angenehme Zimmer. In die Decke eingearbeitete Spotlights sorgen für ansprechende Beleuchtungseffekte. Die Fenstertür im Wohnzimmer erzeugt eine natürliche Raumbelichtung und anregende Atmosphäre. Dadurch lässt sich auch die tolle Dachterrasse mit vorteilhafter Südwestausrichtung in vollen Zügen genießen. Neben dem Wohnzimmer befindet sich eine moderne und stilvolle Einbauküche. Weiße Lackfronten ergänzen sich sehr schön mit einer Arbeitsplatte in Granitoptik und dem bläulichen Pastellton der Wandfarbe. Das Bad mit einer Fenstergaube und einem Dachflächenfenster zeigt sich elegant, u.a. mit klassisch gefliesten Oberflächen, einer gemauerten Duschnische, einer Wanne und Handtuchheizung.
Im gesamten Haus sorgen Fußbodenheizungen für wohlige Wärme. Der großzügige Garten bietet neben der pflegeleichten Rasenfläche einen kleinen Unterstand mit Tisch und Bänken, der zum Verweilen oder Grillen einlädt. Außerdem befindet sich neben der Garage auf der gepflasterten Auffahrt noch ein weiterer Pkw-Stellplatz.
Diese akkurate Immobilie passt hervorragend in die beschauliche Lage und eröffnet Ihnen die Option einer flexiblen Nutzung — ein zukunftsweisendes Investment!
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
