Immobiliendetails

Ersteinzug nach Sanierung!  Exzellente Stuck-Altbauwohnung beim Rathaus Neukölln

Diese großzügige Wohnung präsentiert sich mit einem wunderschönen Altbauambiente. Charmant wirken die historischen Holzprofiltüren, charaktervollen klassischen Holzdielenböden, teilweise originalen und restaurierten Fenster sowie die hohe dekorative Stuckdecke in dem noblen Vorderhauszimmer. Viel Platz für die Familie und Freunde bietet der repräsentative Wohn- und Essbereich mit großem Fenster gen Westen zum Hof. Neben diesem Wohlfühlzentrum befinden sich die geräumige Küche und das dritte Zimmer, das z.B. als offener Arbeitsbereich mit zwei Westfenstern erquicken kann. Denkbar ist auch die Nutzung als Schlafgemach. Die Zimmer liegen komfortabel bei den Bädern. Die Nutzflexibilität wird von den zwei Wohnungseingängen erhöht, z.B. für einen Kinder- oder Gästebereich. Beachtenswert ist das klare, farblich ansprechende Sanitärdesign. Ob im Gäste-WC mit Dusche oder im Badezimmer mit großformatigen Bodenfliesen, formschöner Wanne und Waschmaschinenanschlussplatz. Praktisch sind u.a. die zwei Kammern und der ca. 4 m² große Kellerverschlag. Dank der Eigentümergemeinschaft stehen die Hauspflege und stetigen Modernisierungen bei gleichzeitiger Kostenminimierung, hoher Rücklagenbildung und Wohngeldstabilität im Vordergrund des Gebäudemanagement.

Für ca. 35,- € monatlich kann in einem hausnahen Parkhaus ein Pkw-Stellplatz gemietet werden.

Diese sehr angenehm in die Sonne gerichtete Wohnung ist in architektonischer und ästhetischer Sicht ein Juwel.

Wer eine generöse Geräumigkeit und exquisite Ausstattungen mag, ist in dieser denkmalgeschützten Immobilie richtig.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 128,6  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D