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Neukölln

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Neukölln - Berliner Süden

999.000 € - Wohnung
148 m² Wohnfläche5 Zimmer Diese Seite drucken

Familienfreundliche sanierte Altbauwohnung mit ruhigem Balkon im beliebten Schillerkiez

Diese 2012 aufwändig sanierte Wohnung ist aufgrund ihres guten Schnittes hervorragend geeignet für eine vierköpfige Familie.Ihre hohe Etagenlage und Fenstergrößen sind die Garanten für ein tageslichtstarkes Ambiente. Zur Straße gibt es altbautypische Holz-doppelkastenfenster. Ansonsten wurden 2012 Verbundglasfenster  und Balkontüren eingebaut, die dem Altbaucharakter der Wohnung stilgerecht entsprechen. Das generöse Berliner Zimmer ist ein Durchgangszimmer zwischen Vorderhaus und Seitenflügel, das direkt neben der Küche und dem Balkon ein idealer Wohn- und Essbereich ist. Daneben lassen sich vier prächtige Zimmer – meist mit Stuckdecken – und zwei 2012 erneuerte Bäder genießen. Jedes Bad hat eine Wanne. Ein Bad bietet zusätzlich eine Dusche. Perfektioniert wird diese Wohnung von der geräumigen Kammer, dem Flur und Kellerraum. Sämtliche Türen sind kassettierte Altbautüren. Die beiden vorderen Zimmer haben Doppelflügeltüren. Alle Zimmer, die Kammer und der Flur erfreuen mit markanten Holzdielen. Sehr angenehm ist der Balkon mit Holzboden, auf dem ein Esstisch für mehrere Personen passt. Die Warmwasserversorgung inklusive Heizung erfolgt im hinteren, auch separat zugänglichen Teil der Wohnung (ca. 30 m2) über die Zentralheizung des Hauses und im vorderen Teil (ca. 118 m2) über eine Gasetagentherme. Mit der zweiten Eingangstür ist eine Rückführung in zwei eigenständige Wohnungen mit eigenem Grundbuchblatt einfach möglich. Zuhause entspannen, im Umfeld sportlich sein und ein agiles Viertel genießen, das sind hervorragende Lagewerte, die in Verbindung mit der großzügigen Architektur eine Spitzenwohnqualität bedeuten.

 

Baujahr: 1894
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 225  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieffizienzklasse: G

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