Immobiliendetails

Exquisite Dachgeschosswohnung mit Südwestterrasse & Kamin in Toplage

Dieses Dachgeschoss wurde 1995 zu einer exquisiten, wahrhaft lichtdurchfluteten Wohnung ausgebaut, die mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungen begeistert. An erster Stelle stehen die großformatigen Gauben mit neuen Sprossenfenstern und Natursteinbänken, die bestens in die Morgens-, Nachmittags- und Abendsonne ausgerichtet sind. Im einladenden Wohn-, Koch- und Essbereich ist es der stilvolle Kamin für Holz und andere Brennstoffe sowie der neue Eichendielenboden, die für Behaglichkeit sorgen. Integriert sind eine moderne Einbauküche und herrliche Sonnenterrasse in gefragter Westausrichtung, die mit einem rustikalen Fliesenboden erfreut. Auch die beiden Schlafzimmer werden von charaktervollen Eichenholzdielenböden akzentuiert. Die Wände sind in der gesamten Wohnung fein gespachtelt. Das geräumige Badezimmer brilliert mit einem großen bodengleichen Duschbereich, einer Designerwanne am Fenster, hochwertigen Armaturen und anderen ästhetischen Ausstattungen. Optimal für das Familienleben und/oder Gäste ist das angrenzende, ebenfalls taghelle Bad. Ansprechend sind auch die teilweise dimmbaren Deckenspots, schallisolierenden Türen mit Absenkschwelle u.v.m.. Kein Heizkörper stört das klare Raumdesign, weil überall Fußbodenheizungen verlegt wurden, angeschlossen an eine effiziente Fernwärmeheizung. In den eleganten Bädern sind Handtuchheizkörper installiert. Dieser Wohnung ist ein mit ca. 40 m² Fläche auffällig großer Kellerraum im Sondernutzungsrecht zugeordnet. Der hübsche Gemeinschaftsgarten ist ein gastlicher Treffpunkt und toller Ort für Feste der freundlichen und ordentlichen Hausgemeinschaft. Genießen Sie ganztägig Sonne, Wärme und ein exquisites Ambiente in einer sehr angenehmen Lage.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 155,3  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Energieffizienzklasse: E