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Niederschönhausen

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Niederschönhausen - Berliner Norden

  489.000 € - Wohnung
137 m² Wohnfläche3 Zimmer Diese Seite drucken

Sehr charmante Altbauwohnung mit Balkon & Loggia

Diese Wohnung ist großzügig und bietet den begehrten Altbaucharakter in sehr gutem Zustand. Ein attraktives Ambiente entstand durch die Öffnung des Wohn- und Essbereichs zum Flur. Die originalen Holztüren und Rahmen wurden abgeschliffen. Alle Fenster in den Zimmern sind durch schallisolierte Fenster ersetzt worden. Gegenüber  dem  auf  ca.  45 m2 weitläufigen  Wohn- und Essbereich  mit markanten Holzdielen, wundervoller Stuckdecke, Balkonzugang, Fenstererker und Kaminofen geht es in die Küche vom Markenhersteller Alno mit Einbaugeräten von Ende 2017. Diese ist mit einer Abstandszahlung von zzgl. 15.000 € zu übernehmen.

Optimal für das Familienleben und den Gästebesuch ist, dass es zwei Bäder gibt. Jedes Bad ist taghell und zeitgemäß gestaltet.  Das größere Bad wirkt mit seiner freistehenden Wanne mondän. Daneben stehen u.a. zwei Waschschalen, ein Duschbereich und Waschmaschinenplatz zur Verfügung. Das etwas kleinere Bad ist ebenfalls mit zwei Waschbecken und einer Wanne komfortabel ausgestattet. Das Vorhandensein zweier Bäder basiert auf der Tatsache, dass diese Wohnung aus zwei Wohneinheiten zusammengelegt wurde. Noch vorhanden sind die zwei Grundbücher.

Diese sehr geräumige, zugleich angenehm gemütliche Wohnung befindet sich in einem klassischen Altbau. 2017 wurde eine neue Gasbrennwertheizung installiert. Für 2019 sind die Sanierung      der Fassade und des Hausflures anberaumt. Dieser charmanten Wohnung ist ein großes Kellerabteil zugeordnet. Fahrradabstellplätze und ein Gemeinschaftsgarten werten diese Immobilie zusätzlich auf. Tiefgaragenplätze können gemietet werden.

Mit ihren vielen schönen Details verzaubert das Interieur dieser Wohnung jeden Tag neu. Die sehr gute Infrastruktur in Hausnähe ergänzt die empfehlenswerte Wohnqualität.

 

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr:  1905
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 131,66  kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

 

Umgebungskarte - die genaue Adresse erfahren Sie durch uns!

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