Immobiliendetails

Nikolassee

  • Lloyd-G.-Wells-Straße 23

Nikolassee

Kaufpreis - VERKAUFT
103 m² Wohnfläche4 Zimmer Diese Seite drucken

Exquisites Penthouse mit großen Terrassen & Pkw-Stellplatz in Toplage

Wer einen hervorragenden Raumkomfort und ein lichtdurchflutetes Ambiente wünscht, sollte unbedingt diese sehr ästhetische Wohnung kennenlernen. Die generösen Verglasungen, hohen Zimmerdecken und feinen Ausstattungen formen eine repräsentative Großzügigkeit. Die oberste Position ohne Nachbarn darüber und die beiden Terrassen tragen zum Penthouseflair bei. Zur ca. 14 m2 großen Südterrasse lassen sich zwei breite Doppelflügeltüren unter bis zu 3,17 Meter hohen Decken öffnen. Die Kopffreiheit in diesem Wohnungsteil erzeugt einen beeindruckenden Ateliercharakter. Davon profitieren der familien- und gastfreundliche Essbereich und das größere Schlafzimmer. Die anderen Zimmer weisen Deckenhöhen von ca. 2,67 bis 2,77 Metern auf. Hochwertig, geschmackvoll und sehr gepflegt ist die Einbauküche aus dem Jahre 2006 von der Firma Küppersbusch im hübschen Landhausstil. Daneben fügt sich das Gäste-WC im Entree bestens in den Grundriss ein. Generös und gemütlich wirkt der Wohn- und Essbereich mit Zugang auf beide Terrassen. Perfekt integriert ist auch der durch einen Flur distanzierte Schlaftrakt mit zwei Zimmern und dem Bad dazwischen. So wird ein Optimum an Raum-/Aufenthaltsqualität erzielt. Dem Wohl-befinden zuträglich sind ebenso die funktionalen wie schönen Ausstattungen. Das Bad brilliert mit einem zauberhaften Fliesendekor, einer Fußbodenheizung und aparten Sanitärelementen. Dazu gehören u.a. eine Eckwanne, separate Duschkabine und ein Bidet. Auch der Kochbereich hat einen ansehnlichen Fliesenbodenbelag. In den Zimmern und auf den Terrassen gefallen die adretten Parkettböden aus kanadischem Ahornholz. Der Eingang in diese traumhafte Wohnung erfolgt durch eine schalldichte Sicherheitstür. Die Wärmeversorgung obliegt einer Holz-Hackschnitzel-/Gasheizung im hauseigenen Kraftwerk mit beachtlichen Effizienzwerten. 2021 wurde das Dach gedämmt. Das kontinuierlich instand gehaltene Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Zu dieser charmanten Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz mit Sondernutzungsrecht. Die äußerst attraktive Lage kann in dieser großzügigen Architektur besonders gut genossen werden. Mit den zwei Terrassen stehen wunderbare Wohlfühlflächen zur Verfügung. Das Innenambiente steigert die Wohnfreude mit ausgezeichneten Zimmerdimensionen und feinen Interieurs. Diese Wohnung ist eine Premiumimmobilie in Berliner Spitzenlage.

 

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 95,5  kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C

Features

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