Immobiliendetails

Nikolassee

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Nikolassee - Berliner Südwesten

4.144.444 € - Haus
264 m² Wohnfläche5 Zimmer666 m² Grundstück Diese Seite drucken

Exquisites Architektenhaus mit Topambiente & Südgarten in traumhafter Lage

Dieses Haus beeindruckt mit einer individuellen Architektur, die sich in komfortablen Zimmern und einem großzügigen Ambiente manifestiert. Perfektioniert wird die hervorragende Wohnqualität von den hochwertigen Ausstattungen und dem brillanten Zustand – eine Immobilie mit einzigartigem Flair. Das Erdgeschoss beginnt mit einer repräsentativen Diele, die offen in den familien- und gastfreundlichen Wohn- und Essbereich übergeht. Von dem Wohnbereich mit edlem Natursteinboden geht es ein paar Stufen hinab auf das charaktervolle Fischgrätenparkett des Essbereiches. Beide Raumbereiche haben Türen zur ca. 22 m2 großen Sonnenterrasse in bester Südwestausrichtung. Der stilvolle offene Kamin und die Deckenspots tragen zum Wohlbefinden bei. Zur anderen Seite der Diele präsentiert sich die zeitgemäße Einbauküche mit einer reichhaltigen Geräteausstattung und vielen Schränken. Optimiert wird dieses einladende Erdgeschoss von dem taghellen Gäste-WC und der Garderobe. Vollständig verglast ist der Treppenaufgang ins Obergeschoss, das ebenfalls eine große Diele besitzt, die mit hochwertigen maßgefertigten Einbaukleiderschränken ausgestattet ist. Im Obergeschoss erfreuen zudem vier behagliche Zimmer und zwei Bäder, die mit ästhetischen Sanitärelementen in sehr gepflegter Verfassung aufwarten. Auch auf dieser lichtdurchfluteten Etage werden die Zimmer und die Diele von markanten Holzböden akzentuiert. Kein Heizkörper stört das klare Ambiente dieses sehenswerten Hauses, weil überall Fußbodenheizungen installiert wurden, die an eine Ölheizung angeschlossen sind. Unter dem Satteldach aus dunklen Schieferziegeln gibt es noch einen Spitzboden mit einem Schlafzimmer und einen kleinen Flur, in den Einbauschränke integriert wurden. Ebenfalls sehr sympathisch und zweckmäßig präsentiert sich das Untergeschoss, das Tageslicht erhält und ein attraktives Raumangebot bietet. Dazu gehören ein großer Hobbyraum, der sich als Heimbüro eignet, ein Fitnessraum mit Sauna und Dusche, ein Wirtschaftsraum, Abstellraum, Gäste-WC und Heizungsraum. Daneben befindet sich der Außenzugang. Die letzten Modernisierungen in diesem aparten Haus erfolgten 2020. Seitdem werden alle Bau- und Ausstattungselemente gewissenhaft instandgehalten. Die vornehme Umgebung, exzellente Grundstückslage, faszinierende Architektur, hochwertigen Ausstattungen und das sehr angenehme Ambiente formen ein Domizil der Spitzenklasse.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

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