Nikolassee - Berliner Südwesten
559.000 € - Wohnung
Sehr sympathische Wohnung mit Westloggia in exzellenter Lage
Diese beeindruckende Wohnung wurde 2021 erstklassig modernisiert und in vielen Bereichen geschmackvoll neugestaltet. An erster Stelle steht der familien- und gastfreundliche Wohn-, Koch- und Essbereich. Ideal für das Familienleben oder gesellige Events ist die neue Einbauküche mit einer großen Kochinsel, Öfen in Stehhöhe und reichlich Schrankfläche ausgestattet. Zur anderen Seite begeistern integrierte Regale und Lichtvouten mit Deckenspots. Neben dem funktionalen Kochbereich öffnet sich die Glastür zur herrlichen Sonnenloggia in bester Westausrichtung. Während der einladende Wohn-, Koch- und Essbereich vom Flur durch eine platzsparende Schiebetür zugänglich ist, erfolgt der Durchgang in die Zimmer und das Badezimmer durch klassische Holzprofiltüren.
Die gesamte Wohnung erfreut mit fein verspachtelten Wänden. In den Zimmern und im Flur liegen charaktervolle, abgezogene und lackierte Holzdielen. Das Bad wurde komplett, einschließlich der Boden- und Wandfliesen erneuert. Integriert sind u.a. eine Wanne vor dem Fenster, eine separate Duschkabine und andere formschöne Sanitärelemente. Mit Lichtvouten abgefasste Decken gibt es auch noch in zwei der drei Schlafzimmer. Das größte Schlafzimmer bietet reichlich Fläche für einen großen Kleiderschrank. Die kleinen Zimmer können als Kinderzimmer und/oder Arbeitszimmer dienen. Wohin auch geschaut wird, diese Wohnung begeistert in einem brillanten Erhaltungs- und Pflegezustand.
Dieser sehr sympathischen Wohnung sind ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz zugeordnet. Für die Hausgemeinschaft steht ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Heizversorgung obliegt einer 2025 er-neuerten Gasheizung. Für die Warmwasserversorgung sind elektrische Durchlauferhitzer zuständig.
In äußerst angenehmer Position ist diese Wohnung perfekt strukturiert, um als komfortable Familienwohnung genutzt werden zu können. Auch für Senioren oder eine Studenten-WG ist der ansprechende Grundriss denkbar. In gefragter Lage erhalten Sie ein absolut überzeugendes Kaufangebot.
Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 205 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: G
