Wunderbares Anwesen mit Einfamilienhaus, Atelierhaus, Pool, Garagen, Gemüsegarten u.a.m.

Auf der Suche nach einem großzügigen Anwesen, sollte diese Immobilie alsbald besichtigt werden. Das vollständig unterkellerte Einfamilienhaus bietet eine lichtdurchflutete Wohnfläche von ca. 180 m². Das Erdgeschoss besteht aus einer Diele, zwei Fluren, einer modernen Einbauküche, einem Wohnzimmer mit einem Kachelkaminofen, Esszimmer, Arbeitszimmer, Wintergarten und einem Gäste-WC. Die obere Wohnetage verfüg über drei Zimmer und ein saniertes Bad mit kleiner Wanne und großer Dusche.
Das Durchgangszimmer könnte als Ankleideraum genutzt werden. Von diesem Zimmer führt eine Treppe zum ausgebautem Spitzboden. Im Untergeschoss befinden sich mehrere Räume, die zurzeit sehr unterschiedlich genutzt werden. Es sind ein Sportraum, eine Bar, ein Bad mit Dusche und Whirlpool und eine Sauna sowie zwei Abstellräume vorhanden. Zudem ist in diesem Untergeschoss die effiziente Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2019 installiert. Auf dem Dach dieses gepflegten Hauses gibt es eine Photovoltaikanlage, die einen großen Teil des benötigten Stroms erzeugt. Eine komfortable Ergänzung bietet das massiv erbaute Nebengelass mit ca. 60 m² großzügigem Atelier-, Wohn- und/oder Partyraum. Die bodentiefen Fenster-/Türfronten, eleganten Fliesenböden, das sichtbare Dachgebälk und der hochwertige Kaminofen erzeugen ein imposantes Ambiente. Daneben gibt es einen Buffettraum, einen Raum für Gartengeräte und eine Garage.

Zu den weiteren Nebengebäuden gehört ein Gebäude mit großer Doppelgarage, einem Werkstattraum, Technikraum für die Poolanlage und einem Durchgang zum Gemüsegarten. Der flexibel überdachte Pool kann mittels Wärmepumpe beheizt werden.
Die Beete des großen Gemüsegartens und die Rasenflächen im Hof lassen sich computergesteuert bewässern. Ein eigener Brunnen sorgt für die Wasserbereitstellung. Ein Roboter übernimmt das Rasenmähen.

Die Nebengebäude und das Wohnhaus wurden 2019 außenputzmäßig saniert. In einem guten Erhaltungs- und Pflegezustand zeigen sich die attraktiven Räumlichkeiten. Dieses Anwesen ist in punkto Lagequalität und Architektur eine großartige Entdeckung.

BEDARFSausweis:

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr:  2019
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 98,6  kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: C