Sehr attraktives Einfamilienhaus mit Sonnenterrassen in ländlicher Lage bei Berlin

Dieses Einfamilienhaus begeistert mit einer komfortablen Architektur sowie fortschrittlichen und stilvollen Bau- und Ausstattungselementen. Das effiziente Haus mit Schopfwalmdach fügt sich gut mit den Sprossenfenstern in die Landschaft ein.

Eine herrliche Aussicht in den Garten mit Pool bietet der Wohn- und Essbereich. Eine Doppelflügeltür führt auf die behagliche Sonnenterrasse, die mit einer elektrischen Sonnenmarkise ausgestattet ist. Die Fenster im Erdgeschoss sind zudem mit Rollläden versehen. Zusätzlich wird diese Etage von einer Alarmanlage gesichert. Die adrette Einbauküche ist zeitgemäß ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur anderen Seite der geräumigen Diele sind das taghelle Gäste-WC mit Dusche und der Hausanschlussraum sehr praktisch. Das Obergeschoss besteht aus drei ansprechenden Zimmern und einem Badezimmer mit Eckwanne. Über dieser wohnlichen Etage befindet sich ein ausgebauter und tagesbelichteter Spitzboden mit   ca. 36 m² zusätzlicher Nutzfläche. Bei einer Stehhöhe von ca. 2,14 Metern lässt sich dieser Raum bei Bedarf in weitere Wohnfläche umwandeln. Die Wärmeversorgung dieses massiv erbauten Hauses obliegt einer regelmäßig gewarteten Gasheizung von Viessmann aus dem Jahr 2000, die über eine Wärmerückgewinnungsfunktion verfügt.

Das Dach und die Fassade wurden 2021 gereinigt und imprägniert. 2024 wurden alle Innenwände und Decken frisch gestrichen.

In dem schönen Garten steht eine weitere Sonnenterrasse für die familiäre Erholung zur Verfügung. Auf dem Grundstück sind zudem ein Gartenhaus und zwei Pkw-Stellplätze vorhanden. Ein pulverbeschichteter Aluminiumzaun mit Klinkersockel und ein abschließbares Gartentor grenzen diese Immobilie zur Straße hin ab.

Nahe Berlin im hübschen und ruhigen Ortsteil Bötzow ein familienfreundliches, sehr gepflegtes Haus mit lichtdurchflutetem Ambiente und Gartenidylle genießen – dieses sehr reizvolle Kaufangebot macht es möglich.

Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 102,37 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Energieffizienzklasse: D